Дело № 2-43/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 мая 2010 г. с.Тарбагатай
Федеральный судья Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия Чупошев Е.Н., при секретаре Мудаевой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стронского А.С. к Вахромеевой Н.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Стронский А.С., обращаясь в суд, просит признать Вахромееву Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: … и снять ее с регистрационного учета. Заявление мотивировано тем, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 2004 г. с целью трудоустройства на работу, однако в доме не проживала, зарегистрировавшись, уехала в г.Улан-Удэ. По поводу ее нахождения он обращался в милицию, ее местонахождение установить не удалось. Ответчик членом ее семьи не является, договора найма он с ней не заключал. По указанным причинам он не может продать жилой дом.
В судебном заседании Стронский А.С. исковые требования поддержал. Пояснил, что Вахромеева Н.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 2004 г., она является дочерью супруги его брата С., умершего … г.
Представитель ответчика Вахромеевой Н.Н. адвокат Мальцев С.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Вахромеева Н.Н. по адресу: … не проживала, ее местонахождение не известно.
Допрошенные судом свидетели Т., Т., Р. показали, что являются соседями истца, который проживает один в доме по адресу: …, по указанному адресу Вахромеева Н.Н. не проживала.
Оценив собранные по делу доказательства, ознакомившись с материалами дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Стронский А.С. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: …, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № … от 03.02.2009 г., № … от 25.02.2010 г.
Судом исследованы письменные доказательства: технический и кадастровый паспорта на жилой дом по адресу: …, кадастровый паспорт земельного участка; ответ из ОВД по Тарбагатайскоому району РБ от 19.03.2010 г. о том, что по заявлению Стронского А.С. о розыске В. отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.03.2010 г., талон-уведомление от 15.03.2010 г. по факту обращения Стронского А.С. о розыске В.; ответ на судебный запрос от начальника ОВД по Тарбагатайскому району Лебедева В.Ю. от 29.04.2010 г. о том, что по заявлению Стронского А.С. в ОВД по Тарбагатайскому району розыскное дело по факту розыска В. не заводилось; справка о смерти брата истца – С., умершего 04.03.2004 г.
Согласно справке МО СП «Саянтуйское» от 05.04.2010 г., Вахромеева Н.Н., … г.р., зарегистрирована с 07.04.2004 г. по адресу: …, по данному адресу не проживала и не проживает.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорные правоотношения возникли в 2004 г., то есть до принятия и введения в действие нового ЖК РФ, с момента регистрации ответчик в спорный жилой дом не вселялась и в нем не проживает.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14, если спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 г.
Статьей 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 53 ЖК РСФСР было установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичная норма содержится и в ст. ст. 67, 69 ЖК РФ. Как следует из приведенной нормы, а также ст. 54 ЖК РСФСР и ст. 672 ГК РФ, право пользования жилым помещением возникает у гражданина, вселившегося в него в качестве нанимателя или члена его семьи (с согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи) и проживающего в нем в качестве нанимателя или члена его семьи.
При рассмотрении дела установлено, что ответчиком Вахромеевой Н.Н. были нарушены положения Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривающего, что при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Ст.6 указанного закона предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Вахромеева Н.Н., зарегистрировавшись в спорном жилом доме по адресу: …, фактически по указанному адресу не проживает ни в каком качестве, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей, членом семьи истца не является. Сама по себе постановка на регистрационный учет в жилом помещении является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не обуславливает право гражданина на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован.
Никаких предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом по настоящему делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Вахромеева Н.Н., состоящая на регистрационном учете в спорном жилом доме, право пользования им не приобрела, вследствие чего требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Вахромееву Н.Н. … г.р., признать не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: … и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.05.2010 г.
Федеральный судья Чупошев Е.Н.