РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Судья Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия Зайцев Э.Е., при секретаре Мункожаргаловой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тарбагатай гражданское дело по иску Русановой Любови Константиновны в интересах Хлебодаровой Лидии Иннокентьевны к Котомановой Анне Викторовне о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Русанова Л.К. обратилась в суд указанным иском, просит признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Котомановой А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: с.. .., ул....
Истец Русанова Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что она действует в интересах гр. X., которая решением суда от. .. года признана недееспособной и опекуном которой она является.. .. года гр. X. постановлением Администрации Тарбагатайского района №... были выделены два земельных участка на имя гр. X. площадью. .. кв.м. и. .. кв.м., расположенные по адресам: с.. .. ул.. .. и ул.. .. На основании этого постановления и ситуационного плана было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки. Данными участками они пользовались, в частности на участке по адресу с.. .., ул.. .., садили картофель. Однако, в. .. году Котоманова А.В., которая приобрела дом по адресу: с.. ., ул.. .., заявила, что часть данного земельного участка принадлежит ей. Как она узнала впоследствии Котоманова А.В. получила в администрации МО СП «...» выписку из по хозяйственной книги, на основании которой получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью. .. кв.м., расположенный по адресу: с.. .. ул.. ... В настоящее время решением Тарбагатайского районного суда от. .. года выписка из по хозяйственной книги, выданная администрацией МО СП «...» Котомановой А.В., признана недействительной, в связи с чем она полагает необходимым признать недействительным и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которое получено на основании данной выписки.
Представитель истца Чишевская Л.С. исковые требования Русановой Л.К. поддержала, также просит признать свидетельства о государственной регистрации права собственности Котомановой А.В. на земельный участок, расположенный по адресу с.. .., ул.. ., недействительным.
Ответчик Котоманова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия - гр. Ц. исковые требования не признала, суду пояснила, что в соответствии со ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. На земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия,
Тарбагатайский район,. .. село,. .. улица, уч.. ., кад. №. .., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) зарегистрировано право собственности за Котомановой А.В., регистрационная запись за №. .. от. .. г., на основании выписки из по хозяйственной книги от. .. г., №. ., выданной Администрацией МО СП «...» Тарбагатайского района РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии. ..№... от. .. г.
В соответствии ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Следовательно, свидетельство не устанавливает право, а только удостоверяет, подтверждает. В соответствии с пунктом 5 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ и пунктов 1,5 статьи 2 Закона о регистрации зарегистрированное право может быть оспорено, что подразумевает предъявление в суд иска о признании права собственности с оспариванием правовых оснований для внесения записей в ЕГРП записи о праве собственности ответчика, с привлечением в качестве ответчика правообладателя зарегистрированного права, а судебное решение об удовлетворении такого требования служит основанием для погашения записи о праве собственности ответчика в ЕГРП и внесении в него в установленном законом порядке записи о праве собственности истца на спорный объект. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, Законом о регистрации, установлены способы, с помощью которых осуществляется защита гражданских прав. Способа защиты нарушенного права, как признание недействительным свидетельства о регистрации права, не предусмотрено. Указанная позиция подтверждается определением Конституционного Суда Российской Федерации от 05.07.2001 г. № 132-0, постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. Таким образом, представленное исковое заявление, является избранием ненадлежащего способа защиты, которое может быть основанием для вынесения решения об отказе в иске.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает необоснованными требования истицы о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за Котомановой А.В. данный земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, с.. .., ул.. ..
Так, согласно ст. 14 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, государственная регистрации лишь удостоверяет установленное право.
Кроме того, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав как признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
Таким образом, суд полагает, что защита истцом своих нарушенных прав должна была быть произведена путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть осуществлено путем предъявления иска, решение по которому может явиться основанием для внесения записи в ЕГРП.
Однако, истцом исковых требований об оспаривании права собственности Котомановой А.В. на земельный участок не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Русановой Любови Константиновны к Котомановой Анне Викторовне о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 25.10.2010 года.
Судья: Зайцев Э.Е.