Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2010 года п. Тарасовский Ростовской области Тарасовский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.12.2008 г., при секретаре судебного заседания Трипутиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на самовольновозведенные строения, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на самовольновозведенные строения. В своем заявлении истец указал, что его бабушка ФИО5 является собственником жилого дома, расположенный на земельном участке площадью 762 кв.м. по адресу: .... Проживая в указанном домовладении, она самовольно без соответствующего разрешения выстроила пристройку к жилому дому. В январе 2002 г. его бабушка ФИО5 умерла. В 2007 г. пристройки к дому были признаны плановыми и не подлежащими сносу. В настоящее время истец желает привести в соответствие с нормами действующего законодательства самовольно возведенные пристройки к жилому дому, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на пристройки под литерами «А1» и «а2». В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать право собственности на жилой дом литер «Аа» с пристройкой литер «А1» и пристройкой литер «а2», расположенный по адресу: ..., за истцом в порядке наследования. Настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ответчик администрация Тарасовского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признала в полном объеме. Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО3 по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании ФИО5 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 10.08.1988 г. л.д. 7), копией свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. л.д. 8), копией технического паспорта на жилой дом, о том, что владельцем домовладения по ... является ФИО5 л.д. 11-15). Указанное домовладение, согласно свидетельства о праве собственности, состояло из жилого саманного дома жилой площадью 48,6 кв. м., надворных построек л.д. 7). Как следует из пояснений представителя истца, в период проживания в данном домовладении, ФИО5 самовольно, без соответствующего разрешения отдела по архитектуре и градостроительству, на собственные средства возвела пристройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами «А1» и «а2». В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается дом, строение, сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, удостоверяющий соответствие проектной документации градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и т. д.. Разрешение на строительство выдается на основании заявления заинтересованных лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, иного недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом или собственником земельного участка для себя, является его собственностью (ст. 269, 263 ГК РФ). Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В силу ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Как установлено в судебном заседании порядок и форма завещания никем не оспорены, соответствует требованиям гражданского законодательства. Как следует из представленных материалов дела, родная бабушка заявителя - ФИО5 завещала ему всё свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: ... и кроме него больше никому л.д. 20). В январе 2002 года ФИО5 умерла л.д. 19). В дальнейшем, заявитель ФИО3 вступил в наследство на часть имущества, оставшегося после смерти ФИО5 в виде земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 85000 кв.м. л.д. 21). Однако получить свидетельство на дом, не представилось возможным, так как ФИО5 были самовольно возведены две пристройки к дому. В соответствие с положениями гражданского законодательства в наследственную массу следует включать право наследодателя на признание права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), которое не было осуществлено им при жизни по тем или иным причинам. Поскольку ФИО5 самовольно возвела за свои собственные средства указанные пристройки к жилому дому без получения необходимых разрешений, следовательно, она осуществили самовольное строительство. Однако имеется заключение комиссии о том, что самовольно выстроенные объекты в виде пристроек к жилому дому построены в соответствии с противопожарными, санитарными и строительными нормами л.д. 16-17), а также постановление Главы Тарасовского района Ростовской области о признании плановыми, не подлежащими сносу, самовольно выстроенные строения л.д. 18). Самовольно возведенные пристройки расположены на земельном участке площадью 762 кв.м., который был закреплен за ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается копией кадастрового плана, справкой администрации л.д. 9, 10). На момент смерти ФИО5её внук ФИО3 проживал с ней л.д. 31). Учитывая, что пристройки были возведены ФИО5 за собственные средства, суд приходит к мнению о возможности признания за ней права собственности на них. Однако данные пристройки являются не самостоятельными объектами, а неотделимыми улучшениями дома, то право собственности должно признаваться на объект в целом - реконструированный жилой дом. Так как ФИО5 умерла, а согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то наследником всего имущества ФИО5, согласно завещанию, является ФИО3 Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по ... за ФИО3 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 к администрации Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом под литер «Аа» с пристройкой под литер «А1» и пристройкой под литер «а2», расположенный на земельном участке общей площадью 762,0 кв.м., по адресу: ..., за ФИО3, Дата обезличена года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена г. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения. Председательствующий судья ФИО2