Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2010 года п. Тарасовский Ростовской области

Тарасовский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Трипутиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущества Ростовской области) к Исаеву Виктору Ивановичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет иска – администрации Тарасовского района Ростовской области, Тарасовскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении собственника земельного участка к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Минимущество Ростовской области обратилось в суд с иском к Исаеву В.И. о понуждении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения произвести его отчуждение, утверждая, что Исаев В.И. является иностранным гражданином, однако, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвел отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащих Исаеву В.И. земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного примерно в ...; с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного примерно в ....

В судебное заседание представитель истца, ответчик и его представитель, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска, не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела; суду представлены заявления с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, ответчика и его представителя, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска.

Изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ст. 22 ч.1 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Как следует из представленных истцом суду доказательств, ответчик Исаев В.И., будучи иностранным гражданином, являлся собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного примерно в ...; а также земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного примерно в ..., что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, представленной истцу Дата обезличена г. л.д. 6).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 27, 28).

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, …, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона).

Однако в настоящее время Исаев В.И. не является собственником спорных объектов недвижимого имущества. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами: копией договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 44-46), копиями свидетельств о государственной регистрации права на имя Демяненко Т.А. л.д. 55-56).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимуществу Ростовской области) в удовлетворении иска к Исаеву Виктору Ивановичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет иска – администрации Тарасовского района Ростовской области, Тарасовскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного примерно в ...; а также земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного примерно в ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в кассационном порядке течение 10 дней с момента оглашения.

Судья Т.М. Арьянова