Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года пос. Тарасовский Ростовской области

            Тарасовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Потоцкой О.И.,

с участием истца Обухова А.В.,

при секретаре Долгалевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова А.В. к инспекции о регистрации сделки, признании права собственности по договору купли-продажи, регистрации перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л:

            Обухова А.В. обратился в суд с иском к инспекции о регистрации сделки и перехода права собственности, о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец отказался от требований в части регистрации сделки и настаивал на удовлетворении других исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца признал.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

Как следует из пояснения истца, он 04.02.2000 года с ФИО заключили договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 9, 7 га, находящегося по адресу: .... Данный договор удостоверен нотариусом. Он исполнил свои обязательства по договору, передал денежные средства продавцу и принял земельный участок, но переход права собственности не зарегистрировали в органах юстиции. В 2006 г. ФИО умерла, и он не может зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок.

Утверждения представителя истца подтверждаются представленными материалами дела.

Из договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, следует, что Обухова А.В. 04 февраля 2000 года приобрел у ФИО в собственность земельный участок, площадью 9, 7 га для сельскохозяйственного использования (л.д.5) Согласно свидетельству о праве собственности на землю земельный участок принадлежит ФИО (л.д.9-10) Из копии медицинского свидетельства о смерти ФИО следует, что она умерла Дата обезличена г. (л.д.12) Согласно справки ... ФИО захоронена администарцией ..., наследники по вопросу вступления в наследство в администрацию не обращались и не установлены (л.д.17) Из информации нотариуса Тарасовского нотариального округа следует, что после смерти ФИО наследственное дело не открывалось (л.д.26)

Согласно ч. 1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Ч.3 данной статьи закрепляет, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности, так как продавец умерла.

Таким образом, судом установлено, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обухова А.В. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на Обухова А.В. по договору купли-продажи от 04.02.2000 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 97000+/-2725.17 кв. м, расположенного ... признав за ним право собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.

Судья: