Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2010 г. п. Тарасовский Ростовской области Тарасовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Стефанова А.В., с участием представителя истца Матиева А.К., представителя ответчика – адвоката Морозова Н.В., при секретаре Овчаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матиевой Фатимы Ибрагимовны к Арутюнян Рубику Сережаевичу, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Матиева Ф.И. обратилась в суд с иском к Арутюнян Р.С., 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора УФМС России по Ростовской области о признании Арутюнян Р.С. утратившим право проживания в домовладении, расположенном по ул. ... и снятии его с регистрационного учета, указав, что согласно договора купли-продажи № Номер обезличен от Дата обезличена года, Матиева Ф.И. является собственницей квартиры № Номер обезличен расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Номер обезличен от Дата обезличена г. Ответчик после совершения договора купли-продажи обязался выехать из данной квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялся. Место его нахождение в настоящее время не известно. В указанной квартире ответчик фактически не проживает с 04 декабря 2008 г. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи, собственника жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, считает, что он утратил право проживания в домовладении. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако регистрация по месту жительства ответчика создает ей препятствия в её продаже. Просит суд признать ответчика Арутюнян Р.С. утратившим право проживания и обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Матиев А.К. исковые требования Матиевой Ф.И. поддержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Просил суд признать Арутюнян Р.С. утратившим право проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... Ответчик Арутюнян Р.С. в судебное заседание не явился. Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Морозов Н.В. исковые требования Матиевой Ф.И. не признал, просил суд отказать в иске, поскольку ему не известна позиция ответчика. Выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым исковые требования Матиевой Ф.И. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). В судебном заседании установлено, что истец согласно договора купли-продажи № Номер обезличен от Дата обезличена года, является собственницей квартиры № Номер обезличен расположенной по адресу: Ростовская ..., которую она купила у ответчика Арутюнян Р.С. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена. Ответчик после заключения договора купли-продажи обязался выехать из данной квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялся. Место его нахождение в настоящее время не известно. Фактически ответчик не проживает в квартире в ... с 04 декабря 2008 г. Согласно справки администрации Тарасовского сельского поселения № Номер обезличен от Дата обезличена г. по адресу: п... зарегистрирован Арутюнян Рубик Сережаевич, Дата обезличена года рождения, однако по состоянию на 01.01.2009 года по вышеуказанному адресу он не проживает. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако регистрация ответчика создает ей препятствия в её продаже и нарушает её права на собственность. У ответчика отсутствует какое-либо основание для проживания и регистрации в квартире по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Членом семьи собственника он не является, общее хозяйство не ведет, проживает вне спорного жилого помещения. Таким образом, в настоящее время ответчик утратил право на проживания в спорной квартире. Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания. Свидетель ФИО10 О.Н. суду показала, что она проживает по адресу : ... ранее с ней по соседству в квартире №Номер обезличен проживал Арутюнян Р.С., который в декабре 2008 г. продал свою квартиру Матиевой Ф.И. и выехал из данной квартиры вместе с вещами. С этого времени Арутюнян Р.С. в квартире №Номер обезличен по ул. ... дом ... не проживает и место его нахождения в данное время ей не известно. Свидетель ФИО11 Л.Н. суду показала, что в данное время она проживает по адресу: ..., ранее один раз она встречалась с Арутюнян Р.С., так как хотела купить у него квартиру №Номер обезличен, но он к тому времени её уже продал- Матиевой Ф.И. С декабря 2008 года Арутюнян Р.С. в квартире №Номер обезличен по ул. ... не проживает, куда он выехал, она не знает, его вещей в квартире нет. Кроме того, установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Как следует из справки главы Тарасовского сельского поселения, в ... зарегистрирован Арутюнян Рубик Сережаевич, Дата обезличена года рождения, однако по состоянию на 01.01.2009 года по вышеуказанному адресу не проживает. Из копии договора купли-продажи № Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что Матиева Ф.И. приобрела в собственность у Арутюнян Р.С. квартиру №Номер обезличен расположенную по адресу: .... Как следует из почтового конверта с уведомлением, направленного по ул. ..., Арутюнян Р.С. по указанному адресу отсутствует. Согласно, адресной справки Арутюнян Р.С., Дата обезличена года рождения, прописан по адресу: .... Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Учитывая, что в настоящее время ответчик утратил право проживания в квартире и у него в настоящее время отсутствует основание для регистрации по вышеуказанному адресу, предусмотренное ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования истца о признании Арутюнян Р.С. утратившим право проживания и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Матиевой Фатимы Ибрагимовны к Арутюнян Рубику Сережаевичу, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Арутюнян Рубика Сережаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., утратившим право проживания в квартире №Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... и обязать Тарасовский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Арутюнян Рубика Сережаевича с регистрационного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: