Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010 г. п. Тарасовский Ростовской области

Тарасовский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием истца Басова С.В., представителя ответчика администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области Гончаровой М.В., действующей на основании доверенности, при секретаре судебного заседания Куркиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова Сергея Васильевича к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, со стороны ответчика Березуцкая Евгения Ивановна, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Басов С.В. обратился в суд с иском к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что в Дата обезличена году переехал на постоянное место жительства в х. ... области. С устного согласия председателя колхоза «ФИО7» стал проживать в ? доли жилого дома по ул. .... По указанному адресу с Дата обезличена года он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Собственник указанной ? доли жилого дома Полупанова Р.Т. умерла в Дата обезличена году. После её смерти право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, никому, в том числе в муниципальную собственность, не передавалось. Для осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на ? долю данного дома в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Басов С.В. настаивал на удовлетворении заявленного иска по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области Гончарова М.В. заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме и добровольно, о чем представила соответствующее заявление.

Третье лицо со стороны ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска – Березуцкая Е.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно материалам дела истец Басов С.В. в жилом доме по ул. ... области зарегистрирован л.д. 7) и проживает с Дата обезличена года л.д. 8), то есть более 15 лет, при этом Басов своевременно и полностью производил оплату за жилищно-коммунальные услуги л.д. 39, 40, 41, 47, 74). Как установлено в судебном заседании, умершая Дата обезличена года Полупанова Раиса Тихоновна л.д. 9) на день смерти проживала в доме № ... области на праве собственника л.д. 12, 16, 26).

Кроме того, истцу Басову С.В. в Дата обезличена году согласно договора аренды был предоставлен для ведения личного хозяйства приусадебный земельный участок в ... области л.д. 80).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Дата обезличена г. на странице выходного дня «Родной стороны» «Беседка» № 35 (140) опубликовано информационное сообщение о наличии бесхозяйного объекта недвижимого имущества: ... области (65), однако в течение 30 дней после публикации собственники спорного объекта недвижимости не заявили о своем желании воспользоваться правами собственника л.д. 66). В соответствии с  информацией КУИ администрации Тарасовского района л.д. 5, 11), объект недвижимости - ? доля жилого дома, в котором проживает истец, в муниципальную собственность не передавалось, в реестрах объектов муниципальной и государственной собственности не числится л.д. 4, 6, 67). Спорное имущество в Тарасовском филиале ГУПТИ РО не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д. 44-46), с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался л.д. 42, 68). Таким образом, интересы третьих лиц не затрагиваются решением суда.

            Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание иска совершено добровольно, последствия признания иска ответчику известны, признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Басова Сергея Васильевича к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, со стороны ответчика Березуцкая Евгения Ивановна, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Басовым Сергеем Васильевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер № Номер обезличен, литер «А», общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ул. ... области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья Т.М. Арьянова