Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года п.Тарасовский Ростовской области

Тарасовский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Потоцкой О.И.,

с участием истца Петрушиной Л.А.,

адвоката Морозова Н.В.

при секретаре Долгалевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушиной Л.А. к Бескровному А.И. о признании утратившим право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрушиной Л.А. обратилась в суд с иском к  Бескровному А.И. о признании утратившим право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в суд не явился, место его нахождения неизвестно. Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Морозов Н.В. иск не признал, так как ему не известна позиция ответчика по данному делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора – УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца следует, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В её домовладении с мая 2000 г. был зарегистрирован Бескровный А.И., но в её домовладении он не проживал и в данное время не проживает, а регистрация ему нужна была для получения пенсии. В настоящее время она не знает, где проживает Бескровный А.И., с 2006 года она его не видела. Место его нахождения в настоящее время ей не известно. Она узнавала в пенсионном фонде, но там сказали, что он пенсию не получает. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета, так как она теряет льготы по коммунальным платежам и  хочет оформить дарственную на дом своей сестре.

Пояснения истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. (л.д.3), свидетельству о праве собственности на землю (л.д.7), справки, выданной Войковским сельским поселением (л.д.11), Петрушиной Л.А. является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: ... В указанном домовладении с Дата обезличена г. был зарегистрирован Бескровный А.И., что подтверждается справкой Войковского сельского поселения Тарасовского района (л.д.9), выпиской из домовой книги ( 5-6) и адресной справкой. Из справки Войковского сельского поселения следует, что ответчик фактически не проживает в данном домовладении и место его нахождения неизвестно (л.д.9). Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвратились с отметкой- адресат по указанному адресу не проживает.

 Свидетель ФИО показала суду, что она проживает в х. ..., много лет назад в х. ... приехал Бескровный А.И. А. откуда-то с Севера и попросил Петрушину Л.А. прописать в её доме, чтобы получать пенсию. Первые годы она его несколько раз видела, а последние 4 года он в х. ... не приезжает, пенсию не получает, с женой разошёлся и жена его также не знает, где он проживает. Из-за прописки Бескровного А.. истица теряет льготы по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

У ответчика отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу. Членом семьи собственника он не является, общее хозяйство не ведет, проживает вне спорного жилого помещения. Ответчик обязан выполнить правовую обязанность - зарегистрироваться по месту постоянного фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.   

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает в доме истицы на протяжении нескольких лет, он утратил право проживания, в связи с чем, он может быть снят с регистрационного учета, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Петрушиной Л.А.. 

Признать Бескровного А.И., Дата обезличена г. рождения, уроженец ... области, утратившим право на проживание в домовладении, расположенном по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский райсуд в 10-дневный срок.

Судья :