Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года п.Тарасовский Ростовской области Тарасовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Потоцкой О.И., с участием истца Голубевой Ю.В., представителя ответчика - адвоката филиала Тарасовского района РОКА Кудрявцева В.Н., представившего удостоверение № 5229 и ордер №321 от 2010.2011, при секретаре судебного заседания Долгалевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Ю.В. к Буздуган Е.Д., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований со стороны ответчика – Управлению Федеральной Миграционной Службы России по ... области, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Голубева Ю.В. обратилась в суд с иском к Буздуган Е.Д. о признании утратившей право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец Голубева Ю.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик Буздуган Е.Д. в судебное заседание не явилась. Направленные по месту регистрации и месту фактического проживания судебные повестки вернулись без вручения адресату с почтовой отметкой «адресат выбыл». Из справки администрации ... сельского поселения следует, что ответчик по месту регистрации по состоянию на 01.01.2011 г. не проживает. Администрация ... сельского поселения данными о фактическом месте проживания на территории их поселения, не располагает (л.д.12). Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Кудрявцев В.Н. иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика по данному вопросу. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС РФ в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании истец пояснила, что она в июне 2011 года заключила с Буздуган Е.Д. договор купли – продажи домовладения, расположенного по адресу: .... Интересы Буздуган Е.Д. по доверенности представляла её дочь, так как ответчица больна и прикована к постели. На момент заключения договора, в доме были зарегистрированы Буздуган Е.Д. и ее родственники. Дочь и внуки ответчицы снялись с регистрационного учета самостоятельно, а ответчицу дочь не смогла снять с учета по доверенности, так как для этого необходимо её личное присутствие. До настоящего времени Буздуган Е.Д. с регистрационного учета не снилась, не смотря на ее неоднократные просьбы. В доме не проживает более двух лет. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и просит снять ее с регистрационного учета. Пояснения истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Согласно договору купли-продажи от 16.06.2011 г. (л.д.9-10), свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2011 г. (л.д.11) истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном домовладении со 02.08.1976г. зарегистрирована Буздуган Е.Д., что подтверждается справкой ... сельского поселения ... района (л.д.12), адресной справкой отделения УФМС РФ по ... (л.д.19). Из справки Администрации ... сельского поселения следует, что ответчик действительно зарегистрирован по адресу: ..., но фактически не проживает в данном домовладении по состоянию на 01.01.2011 г. (л.д.12). Свидетель П. показала суду, что она проживает в поселке Через несколько домов от нее проживала Буздуган Е.Д., но уже где-то около двух лет, не проживает там, она болела, и её к себе забрала дочь в ..., а дом продали Голубевой Ю.В.. В данном доме так же были зарегистрированы дочь ответчицы и два внука, но они самостоятельно снялись с регистрационного учета, а Буздуган до настоящего времени так и не снялась с регистрационного учета. Голубева неоднократно просила Буздуган сняться с учета, но она так этого и не сделала, а потом перестала отвечать на ее телефонные звонки. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). У ответчика отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу. Членом семьи собственника он не является, общее хозяйство не ведет, проживает вне спорного жилого помещения. Ответчик обязан выполнить правовую обязанность - зарегистрироваться по месту постоянного фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности. Ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о праве его проживания в спорном домовладении. В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает в доме истца на протяжении нескольких лет, не является членом его семьи и не имеет других правовых оснований для проживания в данном домовладении. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Голубевой Ю.В. к Буздуган Е.Д., удовлетворить. Признать Буздуган Е.Д., личные данные, утратившей право на проживание в домовладении, расположенном по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения. Судья: