Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2010 г. п. Тарасовский Ростовской области Тарасовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Арьяновой Т.М., с участием представителя истца администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области – Бадаева Г.В., ответчика Литвинчук А.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска со стороны истца – Литвинчук Н.Н., Литвинчук К.А., Литвинчук М.А., Романенко И.А., при секретаре судебного заседания Трипутиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска со стороны истца - Литвинчук Надежда Николаевна, Литвинчук Ксения Александровна, Литвинчук Михаил Александрович, Романенко Игорь Алексеевич, к Литвинчук Александру Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска со стороны ответчика - Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Литвинчук Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., утверждая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года муниципальное образование «Красновское сельское поселение» является собственником указанного жилого дома, где зарегистрированы Литвинчук Н.Н., Литвинчук К.А., Литвинчук М.А., Романенко Н.А., Литвинчук А.Н. По месту регистрации ответчик Литвинчук А.Н. не проживает с 2000 года. Брачные отношения между Литвинчук Н.Н. и ответчиком прекращены в 2004 году. В настоящее время администрация Красновского сельского поселения не может реализовать свое право распоряжения муниципальной собственностью в связи с тем, что ответчик, будучи зарегистрированным в данном жилом доме, фактически в нем не проживает с 2000 года, поэтому утратил право пользования. Проживающие в указанном домовладении Литвинчук Н.Н., Литвинчук К.А., Литвинчук М.А. и Романенко И.А. желают приватизировать данное жильё. В судебном заседании представитель истца Бадаев Г.В. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, по указанным в иске основаниям. Ответчик Литвинчук А.Н. просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на то, что в 1990 г. вместе со своей семьёй, по решению профкома совхоза" Степной" Тарасовского района № Номер обезличен от Дата обезличена г. был вселён в совхозный дом по улице ..., ему был выдан ордер Номер обезличен администрацией Весеннинского сельского совета народных депутатов. Жильё было предоставлено ему как заместителю директора совхоза по коммерческим вопросам. В связи с преобразованием совхоза "Степной" в ассоциацию "Весна" комиссией по приватизации жилья и коммунальных служб совхоза в 1991 году была произведена оценка и приватизация домовладения, о чём составлен соответствующий акт № Номер обезличен, утвержденный председателем Совета ассоциации "Весна" ФИО16 Дата обезличена года. В указанном акте произведена оценка и передача в собственность домовладения Литвинчук А.Н. по ... на условиях, оговоренных в акте. Дата обезличена г. платёжными поручениями на сумму 7843 рубля и на сумму 8500 рублей, что соответствовало сумме паевого взноса в ассоциации "Весна", крестьянское хозяйство Литвинчук А.Н. произвело возврат долевого пая за приватизацию домовладения. Однако до конца оформить домовладение свою собственность не смог из-за отсутствия денежных средств. С этого момента он проживал со своей семьёй в доме, считая себя полноправным собственником жилья, открыто пользуясь выделенным жильём, как своим собственным, более 17 лет. До сих пор там находятся не только его личные вещи, но и имущество юридического лица. По этому же адресу зарегистрировано юридическое лицо - 000 Агрофирма "Чук". Об этом всегда знала администрация сельского поселения. Ежегодно он уплачивает налоги за земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: .... Считает, что администрация сельского поселения не могла не знать о принадлежности ему данного участка. После расторжения брака в 2004 году в указанном жилом доме он не проживает, так как у него с бывшей супругой сложились неприязненные отношения, однако по данному адресу периодически появляется. Другого помещения, в том числе жилого, в его собственности нет. Так как Литвинчук Н.Н. фактически проживает по этому адресу и пользуется коммунальными услугами, то и затраты по содержанию домовладения оплачивает она. В 2005 году Литвинчук Н.Н. подавала исковое заявление о снятии его с регистрационного учёта, но судом в иске ей было отказано. От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области со стороны ответчика, в лице начальника Золотухиной О.В., поступило письменное ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска со стороны истца, Литвинчук Н.Н. поддержала требования истца, просила их удовлетворить в полном объеме по тем основаниям, что в настоящее время совместно с детьми желает приватизировать указанное домовладение, также она самостоятельно производит оплату всех коммунальных платежей, произвела газификацию домовладения за свой счет, поскольку с 2000 года ответчик в данном жилом доме не проживает, а 2004 году брак между ними официально был расторгнут. Помощь в содержании жилого дома ответчик ей не оказывает. С супругом проживать совместно не может, так как постоянно ссорятся. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска со стороны истца, Литвинчук К.А. также поддержала требования истца, просила их удовлетворить, поскольку желает приватизировать данное жильё, подтвердила тот факт, что Литвинчук Н.Н. и Литвинчук А.Н. её родители, когда жили вместе, постоянно ссорились, инициаторами ссор были они оба. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска со стороны истца, Литвинчук М.А. и Романенко И.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель ФИО11 суду показал, что знает ответчика Литвинчук А.Н. и бывшую его жену Литвинчук Н.Н. уже давно, так как проживает по-соседству в .... Около 10 лет назад совхоз выделил Литвинчуку А.Н. жилой дом, в котором Литвинчук А.Н. давно не проживает, с женой они развелись. Свидетель ФИО12 показала, что ответчик Литвинчук А.Н. состоял в браке с Литвинчук Н.Н., в настоящее время вместе они не проживают уже лет семь, брак между ними расторгнут. Два или три года назад ей Литвинчук Н.Н. рассказывала, что приезжал Литвинчук А.Н., не пускал в дом. Вызывали милицию. Литвинчук Н.Н. с помощью сына оплатила газификацию дома, он брал кредит. Все коммунальные услуги оплачивает Литвинчук Н.Н. Сыновья Романенко И.А. и Литвинчук М.А. проживают в г. Ростове-на-Дону. Свидетель ФИО14 суду показала, что ответчик Литвинчук А.Н. проживает с Андрияновой З. в х. ..., с которой ведет совместное хозяйство. Со слов Литвинчук Н.Н. ей известно, что никакой материальной помощи бывшей семье Литвинчук А.Н. не оказывает. Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ч. 1 ЖК РФ). Как установлено в судебном заседании, жилой дом, общей площадью 88,7 кв.м., расположенный по адресу: ... является муниципальной собственностью МО «Красновское сельское поселение» с февраля 2010 года л.д. 43-45). В данном домовладении зарегистрированы Литвинчук Надежда Николаевна, Романенко Игорь Алексеевич, Литвинчук Михаил Александрович, Литвинчук Ксения Александровна и ответчик Литвинчук А.Н., который фактически по указанному адресу не проживает с 2000 года, что подтверждается справками администрации Красновского сельского поселения л.д. 7, 36). Однако уплачивает постоянно налог на землю под домовладением л.д. 60-61). Из пояснений представителя истца Бадаева Г.В., установлено, что Литвинчук А.Н. не является членом семьи Литвинчук Н.Н. с Дата обезличена года л.д. 6). Хотя ответчик Литвинчук А.Н. по месту регистрации не проживает и членом семьи Литвинчук Н.Н. не является, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с тем, что семья Литвинчук Н.Н. желает реализовать свое право на приватизацию жилого дома, то как следует из норм действующего гражданского законодательства согласие на приватизацию жилого помещения должны давать не только члены семьи нанимателя, фактически проживающие с ним, но и те лица, которые членами семьи нанимателя не являются, но имеют равное с нанимателем право на жилое помещение; при этом такое согласие необходимо и в том случае, если эти лица по каким-либо причинам в жилом помещении не проживают, но сохраняют на него право, а вопрос о снятии Литвинчук А.Н.с регистрационного учета поставлен в связи с изъявлением его бывшей супругой Литвинчук Н.Н. желания приватизировать жилье. В судебном заседании установлено, что Литвинчук А.Н. по месту регистрации не проживает, в связи с неприязненными отношениями с бывшей женой, что было установлено в судебном заседании со слов ответчика, Литвинчук Н.Н., Литвинчук К.А.. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде". Поскольку каждый гражданин имеет право, то в Законе указаны и органы, которые обязаны обеспечить реализацию этого права. В качестве обязанных лиц по передаче гражданам в собственность жилых помещений выступают юридические лица - титульные владельцы жилья в лице наймодателей жилых помещений. Со слов участников процесса, договор социального найма между администрацией и проживающими в домовладении лицами не заключен. До декабря 2009 года данное домовладение считалось бесхозным л.д. 34). Литвинчук А.Н. ранее предпринимал уже попытки приватизировать жилье л.д. 57-59). В соответствии со ст. 55 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд принимает решение по делу по представленным сторонами доказательствам. Суд приходит к мнению о необходимости оставления без удовлетворения заявленных исковых требований администрации Красновского сельского поселения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска со стороны истца - Литвинчук Надежда Николаевна, Литвинчук Ксения Александровна, Литвинчук Михаил Александрович, Романенко Игорь Алексеевич, к Литвинчук Александру Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска со стороны ответчика - Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней. Судья Т.М. Арьянова Решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2010 года.