Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года п.Тарасовский Ростовской области

Тарасовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Потоцкой О.И.,

с участием истца Новиковой О.И.,

представителя ответчика - адвоката филиала Тарасовского района РОКА Краснощекова А.В., представившего удостоверение №№ и ордер №297 от 26.12.2011 г.,

при секретаре судебного заседания Долгалевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.И. к Алексееву Е.А., Алексееву А.Н., Алексеевой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Новикова О.И. обратилась в суд с иском к Алексееву Е.А., Алексееву А.Н., Алексеевой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Новикова О.И. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Алексеев Е.А., Алексеев А.Н., Алексеева В.И. в судебное заседание не явились. Направленные по последнему известному месту жительству судебные повестки вернулись без вручения адресату с почтовой отметкой «адресат не проживает». Из справки администрации ... сельского поселения следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно (л.д.15).

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Краснощеков А.В. исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании истец пояснила, что она является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В мае 2006 года, она по просьбе ответчиков прописала их в своей квартире. С момента регистрации и по настоящее время ответчики не проживают в ее квартире. В 2010 году она решала продать квартиру, так как по состоянию здоровья ей необходимо сменить местность, поэтому попросила ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, однако на ее просьбы ответчики не реагировали, и никаких мер, направленных на самостоятельное и добровольное снятие с учета не предпринимали. Последний год ответчики на телефонные звонки не отвечают, место их нахождения ей неизвестно. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и просит снять их с регистрационного учета.

Пояснения истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно договору купли-продажи от 16.03.2004 г. (л.д.11), свидетельству о государственной регистрации права (л.д.5) истец Новикова О.И. приобрела в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес>. В соответствии с постановлением № Главы Администрации ... сельской администрации от 20.05.2004 года (л.д.6), в связи со строительством новых домов и списанием пришедших в негодность для проживания, в станице была произведена перенумерация домов, в том числе и по ул.<адрес>. Как следует из приложения №7 к постановлению, домовладение Новиковой О.И. было перенумеровано с №7 на №10в (л.д.6 обратная сторона). В указанном домовладении с 19.05.2006 г. зарегистрированы Алексеев Е.А., Алексеев А.Н., Алексеева В.И., что подтверждается выпиской из домовой книги администрации ... сельского поселения ... района ... (л.д.8-9). Из справки Администрации ... сельского поселения от 14.12.2011 г. №281, следует, что ответчики действительно зарегистрированы по <адрес>, но фактически не проживают в данном домовладении (л.д.7,15).

Свидетель №1. показал суду, что он проживает с Новиковой О.И. в одном доме, у них дом на два хозяина. Ему известно, что истица в 2006 году прописала в своей квартире своих земляков Алексеева А.Н., Алексеева Е.А. и Алексееву В.И., которым нужна была регистрация, чтобы устроиться на работу. Они обещали, спустя время снятся с регистрационного учета, но так и не снялись. Новикова помогла Алексеевым прописаться, а теперь не может связаться с ними, так как они поменяли номера телефонов, место их нахождения не известно. Алексеев А.Н., Алексеев Е.А. и Алексеева В.И., никогда не проживали в <адрес> в квартире Новиковой. Он их видел всего один раз, когда они приезжали в станицу на два дня в прошлом году. В течение этого года он семью Алексеевых не видел ни разу, возможно, в настоящее время они проживают где-то в Украине.

Свидетель №2 показала суду, что с июня 2011 года с мужем и ребенком снимают квартиру у Новиковой О.И.. Они хотят выкупить у Новиковой О.И. ее квартиру, но в ней с 2006 году зарегистрированы Алексеев А.Н., Алексеев Е.А. и Алексеева В.И.. Новикова прописала Алексеевых в своей квартире по их просьбе, так как им нужна была прописка. Они обещали Новиковой О.И. снятся с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялись. Истица связывалась с ними по телефону и просила сняться с регистрационного учета, но они на её просьбы не реагировали. В настоящее время Алексеевы поменяли телефонный номер, где они проживают не известно. С момента, когда она с семьей стала проживать в квартире Новиковой, и до этого, когда заходила к ней в гости, она никогда не встречала там Алексеевых, ответчики никогда не проживали в квартире Новиковой.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

У ответчиков отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу. Членами семьи собственника они не являются, общее хозяйство не ведут, проживают вне спорного жилого помещения. Ответчики обязаны выполнить правовую обязанность - зарегистрироваться по месту постоянного фактического проживания. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности. Ответчиками суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о праве их проживания в спорном домовладении.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку судом установлено, что ответчики фактически не проживают в квартире истца на протяжении нескольких лет, не являются членами её семьи и не имеют других правовых оснований для проживания в данном домовладении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Новиковой О.И. к Алексееву Е.А., Алексееву А.Н., Алексеевой В.И.- удовлетворить.

Признать Алексеева Е.А., личные данные. Алексеева А.Н., личные данные, Алексееву В.И.,личные данные, утратившими право на проживание в квартире №1 жилого дома по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: