дело № 2-310/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 11 августа 2010 года
Тарский городской суд Омской области в составе судьи Мальцевой И.А.,
при секретаре Вильцовой Н.Н.,
с участием истицы Р.А.Н., ответчика А.М.А., помощника Тарского межрайонного прокурора Голоха В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 11 августа 2010 года дело по исковому заявлению
Р.А.Н. к А.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Р.А.Н. обратилась в суд с иском к А.М.А., указав, что у нее в собственности имеется жилой дом, общей площадью 40,1 (сорок и одна десятая) кв. м., инвентарный номер NNN, литер «А», расположенный по адресу: xxx, xxx, xxx, xxx, дом NNN кадастровый номер NNN Указанный выше жилой дом перешел к ней в собственность на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от дд.мм.гггг. Прежним собственником жилого дома - Л.А.Н., в доме был зарегистрирован А.М.А., который состоит по указанному выше адресу на регистрационном учете по настоящее время. В апреле 2009 года ответчик, обманув истицу, вселился в принадлежащее ей жилое помещение, где проживает по настоящее время. На ее требования освободить помещение А.М.А. отвечает отказом, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей, чем нарушает ее права, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим ей на праве собственности жильем и на определенный срок нет. За составление искового заявления она заплатила юристу 1500 рублей, то есть понесла судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, кроме того, при подаче заявления в суд уплатила госпошлину в сумме 200 рублей. Просит суд признать А.М.А. утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 40,1 (сорок и одна десятая) кв. м., инвентарный номер NNN, литер «А», расположенным по адресу: xxx, xxx, xxx, xxx, дом номер NNN кадастровый номер NNN, взыскать с А.М.А. в ее пользу судебные расходы в сумме 1700 (одна тысяча семьсот) рублей и выселить А.М.А. из жилого помещен общей площадью 40,1 (сорок и одна десятая) кв. м., инвентарный номер NNN литер «А», расположенного по адресу: xxx, xxx, xxx, xxx, дом номер NNN, кадастровый номер NNN
В судебном заседании истица Р.А.Н. свои требования поддержала и пояснила, что просит суд признать ответчика А.М.А. утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу, выселить его из данного помещения. От взыскании судебных расходов с ответчика отказалась, о чем подала письменное заявление.
Ответчик А.М.А. исковые требования фактически признал, пояснил, что ему некуда выселиться, поскольку нет другого жилья. Пояснил, что не имеет никаких договорных отношений с собственником спорного дома по поводу проживания в указанном доме, права собственности на долю в доме не имеет. Признает, что дом и весь земельный участок принадлежит истице. Пояснил, что не имеет средств для выплаты истице 1700,0 рублей в качестве судебных расходов.
Помощник Тарского межрайонного прокурора Голоха В.Н. полагал, что иск Р.А.Н. подлежит полному удовлетворению.
Выслушав истца, ответчика, прокурора, изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования Р.А.Н. к А.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении по следующим основаниям.
ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Дом и земельный участок по xxx в xxx района, является собственностью истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.ггг г. л.д. 15,16).
Из ответа на запрос следует, что А.М.А. зарегистрирован по адресу: xxx района, xxx.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что истица не имеет возможности распорядиться своим имуществом из-за регистрации по месту жительства по указанному адресу ответчика.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. При этом суд так же учитывает, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо он является собственником его части.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные
расходы. В судебном заседании истица отказалась от взыскания судебных расходов с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.А.Н. к А.М.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать А.М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: xxx района, xxx, xxx.
Выселить А.М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: xxx района, xxx, xxx, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10-дневный срок в кассационном порядке.
Судья :