дело № 2-170/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 02 июня 2011 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А.
при секретаре Вильцовой Н.Н.,
с участием представителя истца Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 02 июня 2011 года дело по иску
Завгороднего А.В. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» о признании сделки купли-продажи действительной и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Завгордний А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания» о признании сделки купли-продажи действительной и включении имущества в наследственную массу. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ его отец - З. - заключил с Открытым акционерным обществом Акционерная компания энергетики и электрификации "Омскэнерго" договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен в письменном виде, подписан генеральным директором ОАО АКЭиЭ "Омскэнерго" А. и его отцом. В соответствии с данным Договором цена квартиры составила <данные изъяты> рублей. Из указанной суммы <данные изъяты> рублей оплатил отец, оставшуюся сумму ОАО АКЭиЭ "Омскэнерго" возместило за счет собственных средств. Исходя из п. 5.1.3. Договора купли-продажи и гарантийного письма от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного генеральным директором А., ОАО АК "Омскэнерго" после произведенной З. оплаты по Договору предоставляет ему документ о полном расчете и все необходимые документы для государственной регистрации перехода прав собственности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, но в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве собственности на отца не было оформлено, оно не может входить и в наследственную массу. Инвентаризационная стоимость жилого дома, следует из данных технического паспорта, составляет <данные изъяты> рубля. Просит суд признать договор купли-продажи недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес> <адрес>), заключенным между его отцом З. и Открытым акционерным обществом Акционерная компания энергетики и электрификации «Омскэнерго» действительным и включить указанное выше жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Завгородний А.В.не присутствовал, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Т. отказался от заявленных исковых требований в части признания следки от ДД.ММ.ГГГГ действительной, о чем подал суду письменное заявление, в остальной части исковые требования поддержал, просил суд включить <адрес> в <адрес> в наследственную массу.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Сибири» не явился в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве пояснил, что договор № купли-продажи недвижимого имущества действительно был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК «Омскэнерго» (правопреемником которого является ОАО «МРСК Сибири») и З.. Претензии к произведенному покупателем расчету со стороны ОАО «МРСК Сибири» отсутствуют. После заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества по настоящее время ни истец, ни его отец за регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности к ОАО «МРСК Сибири» не обращались.
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд находит исковое заявление Завгороднего А.В. к ОАО «МРСК Сибири» о включении недвижимого имущества в наследственную массу подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что З. купил у ОАО Акционерная компания энергетики и электрификации «Омскэнерго» <адрес> в <адрес> (л.д. 5). Факт оплаты подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и гарантийным письмом «Омскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)
Из свидетельства о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) усматривается, что З. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что З. является отцом Завгороднего А.В..
Согласно справки Омского центра технической инвентаризации и землеустройства, права на <адрес> в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 10). Данный факт подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 11).
Согласно справки № об оценке объекта недвижимости (л.д. 14), выданная Завгороднему А.В. следует, что стоимость основного строения составляет <данные изъяты> руб.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области следует от ДД.ММ.ГГГГ, что на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> записи о регистрации прав отсутствуют (л.д. 19)
Судом установлено, что умершему З. спорная квартира принадлежала на день его смерти, однако документы на указанный объект недвижимости не были оформлены в полном объеме не по его вине.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Суд считает необходимым разъяснить истцу, что для оформления наследственных прав на имущество умершего З. ему надлежит по вступлении решения суда в законную силу обратиться к нотариусу Тарского нотариального округа за получением свидетельства о праве наследство.
В части заявленных требований о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительной суд прекращает производство по делу, принимает частичный отказ истца от исковых требований, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завгороднего А.В. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по делу по иску Завгороднего А.В. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ действительным, прекратить, приняв его отказ от иска.
Взычкать с ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в пользу Завгороднего А.В. <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10-дневный срок через Тарский городской суд Омской области.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу
Согласовано Судья