Дело № 2-342/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тара Омской области 27 июля 2011 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н.,
с участием представителя истца Администрации Тарского городского поселения по доверенности А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре дело по иску
Администрации Тарского городского поселения к Сай Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Администрация Тарского городского поселения обратилась в суд к Сай Л.А. с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ответчик имеет на праве собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области. В соответствии с распоряжением Главы Администрации Тарского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан подлежащим сносу, а собственникам жилых помещений в жилом доме рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к его сносу. Согласно решению Тарского городского суда Омской области от 27 апреля 2010 года по делу № 2-131/2010 Администрацию Тарского городского поселения обязали принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, а также земельного участка, расположенного под данным жилым помещением. В порядке исполнения решения суда было издано распоряжение Главы Тарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, а также об изъятии <адрес>, принадлежащей на праве собственности Саю JI.A. Данное распоряжение Главы Тарского городского поселения зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем Сай JI.A. был уведомлен. В соответствии с заключением эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с решением Тарского городского суда Омской области от 28 сентября 2010 года с Администрации Тарского городского поселения взыскано в пользу Сая JI.A. <данные изъяты> рублей в счет выкупа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 33-6849/10 данное решение Тарского городского суда Омской области от 28 сентября 2010 года оставлено без изменения. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тарского городского поселения были перечислены на расчетный счет Сая JI.A. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ в счет выкупа квартиры,
расположенной по адресу: <адрес>. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Саю JI.A. Просит суд признать за муниципальным образованием Тарское городское поселение Тарского муниципального района <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации Тарского городского поселения по доверенности А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. Пояснила, что в добровольном порядке оформить переход права собственности на спорную недвижимость ответчик отказывается даже после получении выкупной цены, определенной решением суда.
Ответчик Сай Л.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, возражений против иска не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Администрации Тарского городского поселения к Сай Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит Сай Л.А. (л.д.6) Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 7) и техническим паспортом жилого помещения (л.д. 8-9)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> в <адрес> является Сай Л.А. (л.д. 10)
Решением Тарского городского суда Омской области от 27 апреля 2010 года Администрацию Тарского городского поселения обязали принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, а также земельного учкстка, расположенного под данным жилым помещением (л.д. 13-20)
Согласно решению Тарского городского суда от 28 сентября 2010 года с Администрации Тарского городского поселения взыскано в пользу Сая JI.A. <данные изъяты> рублей в счет выкупа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.21-26). Данное решение вступило в законную силу 03 ноября 2010 года (л.д.27-30)
Из заявления ответчика Сай Л.А. следует, что он просит перечислить сумму взыскания по исполнительному листу, выданного на основании решения Тарского городского суда № 2-1/2010 г. на счет, открытый в Омском отделении Сбербанка России на его имя (л.д.32)
Судом установлено, что Администрацией Тарского городского поселения решения Тарского городского суда от 28 сентября 2010 г. в части взысканий в пользу Сая JI.A. <данные изъяты> рублей в счет выкупа квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исполнено, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Аналогичные положения содержит абз.3 п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно подп. л) п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставления другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Поскольку в решении Тарского городского суда от 28.09.2010 года отсутствует указание о прекращении права собственности Сая Л.А. на спорное жилое помещение, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Тарского городского поселения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности представить доказательства в обоснование своих возражений относительно иска.
Таким образом, суд полагает, что необходимо признать за Администрацией Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, так как Администрацией Тарского городского поселения исполнено решение Тарского городского суда от 28 сентября 2010 года в части взыскания денежных средств, а ответчик Сай Л.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Администрации Тарского городского поселения к Сай Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать за муниципальным образованием Тарское городское поселение Тарского муниципального района Омской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Тарский городской суд Омской области с о дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу