Дело № 2-547/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 26 октября 2011 года
Тарский городской суд Омской области в составе судьи Мальцевой И.А.,
при секретаре Вильцовой Н.Н.,
с участием истца Шевелевой В.М., представителя ответчика Омельченко М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 26 октября 2011года дело по исковому заявлению
Шевелевой В.М. к Скворцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевелева В.М. обратилась в суд с иском к Скворцову В.В. указав, что в связи с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> в <адрес>. По этому же адресу зарегистрирован ответчик Скворцов, брат бывшего собственника. Срок его регистрации в жилом помещении на основании договора купли-продажи истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать Скворцова В.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании истец Шевелева В.М. свои требования поддержала и пояснила, что просит суд ответчика признать утратившим право пользования жильем по данному адресу.
Представитель ответчика Омельченко М.Э. пояснила, что суд должен принять решение по своему усмотрению по имеющимся в деле доказательствам, возражала против удовлетворения иска, поскольку не имеет полномочий на признание исковых требований. Указала на разумность доводов истицы.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования Шевелевой В.М. к Скворцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
<адрес> в <адрес>, является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)
Из ответа на запрос УФМС России по Омской области установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 15).Данный факт подтверждается записями в домовой книге (л.д. 4-9)
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, ответчик Скворцов В.В., который был зарегистрирован прежним хозяином – Скворцовой Е.В. в <адрес> в <адрес>, у которой в настоящее время отсутствует право собственности на указанный дом, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Из объяснений истца следует, что в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком права пользования квартирой не представилось возможным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Скворцовым В.В.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевелевой В.М. к Скворцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Скворцова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (двадцать один).
Взыскать с Скворцова В.В. в пользу Шевелевой В.М. 200 (двести) рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10-дневный срок в кассационном порядке.
Судья : подпись
Копия верна.
Судья: Секретарь: