Дело № 2-530/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тара 28 октября 2011 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., с участием представителя ответчика администрации Междуреченского сельского поселения Тарского района Мухамадеева В.М., при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 28 октября 2011 года гражданское дело
по иску Сащенко Н.Б. к администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района об исключении записи о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Сащенко Н.Б. обратилась в Тарский городской суд с исковым заявлением к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района об исключении записи о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, ДД.ММ.ГГГГ ее сын К.Ю. после смерти своего отца (ее бывшего мужа) — К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ), получил Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа: Тарского района Омской области Т. (зарегистрировано в реестре за №). Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв. м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (<адрес> ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности на указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом, сын оформил на нее доверенность, удостоверенную нотариусом нотариального округа <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Однако она, имея на руках его доверенность, и не поставив в известность о смерти К.Ю. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировала право собственности сына на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и получила Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, соответственно, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ) и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ). Между тем, когда она обратилась в нотариальную контору <адрес> и предоставила нотариусу данные Свидетельства о государственной регистрации права, ей отказали в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что указанное действие противоречит требованиям ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В связи с тем, что оба указанных выше Свидетельства о государственной регистрации права (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) получены незаконно, нотариус не может принять их в качестве подтверждающих права наследодателя документов, и, соответственно, выдать ей Свидетельство о праве на наследство по закону, чем нарушаются ее имущественные права. Просит суд исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, соответственно, № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрации права собственности К.Ю. на земельный участок, и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации праве собственности К.Ю. на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Истица Сащенко Н.Б. не явилась в судебное заседание, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований. Ее представитель также не явился в судебное заседание.
Представитель ответчика администрации Междуреченского сельского поселения М. не возражал против удовлетворения требований Сащенко Н.Б., просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился в судебное заседание, возражений в суд не представил.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Сащенко Н.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10) следует, что К.Ю. унаследовал имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно доверенности (л.д. 11) от ДД.ММ.ГГГГ К.Ю. доверяет Сащенко Н.Б. быть его представителем по всем вопросам, связанным с оформлением и регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) подтвержден факт принадлежности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> К.Ю.
Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Сащенко Н.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> оставшихся после смерти К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)
В материалах дела имеются расписки в получении документов на государственную регистрацию датированные ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,26), кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), квитанции об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), заявление датированное ДД.ММ.ГГГГ от Сащенко Н.Б., действующей по доверенности (л.д. 25).
В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
В силу пункта 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Порядок проведения государственной регистрации прав предусмотрен статьей 13 Закона о государственной регистрации, в соответствии с которой государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что после смерти К.Ю. его мать Сащенко Н.Б., действующая на основании выданной ранее доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оформила на его имя право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Таким образом, после смерти К.Ю. выданная им доверенность потеряла юридическую силу, и по ней не могли быть проведены действия, которые повлекли бы юридически значимые последствия.
Таким образом, Сащенко Н.Б. допущены нарушения действующего законодательства, в связи, с чем запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит исключению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сащенко Н.Б. удовлетворить в полном объеме.
Исключить (признать недействительной) запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности № на земельный участок с кадастровым номером № и запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности № на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на имя К.Ю. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу
Согласовано