Дело № 2-655-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
Город Тара Омской области 13 декабря 2011 года.
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., с участием истцов Маматова Р.Р., Маматовой Ф.М., Маматова И.Р., Тухтаметовой Э.Р., при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания в г. Таре 13 декабря 2011 г. дело по иску
Маматова Р.Р., Маматовой Ф.М., Маматова И.Р., Тухтаметовой Э.Р. к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Тарский городской суд с исковым заявлением к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что Маматову Р.Р., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Тарского городского Совета народных депутатов, был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, в дальнейшем улица была переименована на «Нерпинская». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Маматов Р.Р. и его жена Маматова Ф.М., его сын Маматов И.Р., его дочь Тухтаметова Э.Р. прописаны и проживают по вышеуказанному адресу. Также в настоящее время в указанном доме зарегистрирована его внучка Т (законным представителем является Тухтаметова Э.Р.). Истцы добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеем вышеуказанной квартирой как своей собственной, считают, что стали собственниками вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности и в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Государственная регистрация прав не проводилась. Также в силу действующего законодательства, ссылающиеся на давность владения, могут присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 78240 рублей, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Тарского городского поселения истцам было отказано в приватизации указанного жилья. Просят суд признать за ними по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства истцы Маматов Р.Р., Маматова Ф.М., Маматов И.Р., Тухтаметова Э.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, суду подтвердили все указанное в иске.
Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области не явился в судебное заседание, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в принятии по данному делу решения полагается на суд, как указано в письменном отзыве.
В судебном заседании третье лицо Сулейманова Э.Р. не присутствовала, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, возражений суду не представила.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Маматова Р.Р., Маматовой Ф.М., Маматова И.Р., Тухтаметовой Э.Р. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
В соответствии со справкой истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Согласно информационного письма установлено, что ответчик отказал истцам в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 6).
Из контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании решения, гор(рай)исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Маматову Р.Р. и членам его семьи представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, К.Либнехта, 165/8 (л.д. 7).
В соответствии со справками №, 4, 5, 6 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 8, 9, 10, 11).
Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что правоустанавливающих документов у данного жилого помещения нет. (л.д. 19-25).
Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 26, 27, 28, 29). Также установлено, что Маматов Р.Р. состоит на регистрационном учете с 1990 года.
Кроме этого, согласно карточки регистрации установлено, что Маматова Ф.М., Маматов И.Р., Тухтаметова Э.Р. также с 1990 года проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В соответствии с п.16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом согласно указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, открытым, непрерывным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, если владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Кроме этого, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Свидетель Ю суду пояснил, что проживает по соседству с семьей Маматовых на <адрес> он проживает в своем доме с 1984 года, Маматовы- с 1989 года. Дом Маматовых был новым, когда они в него въехали. С тех пор Маматовы постоянно проживают в данном доме по <адрес>, никуда из него не выселялись, обрабатывают огород и не скрывают факта своего проживания по <адрес>.
Как установлено в ходе, судебного заседания истцы, не являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, более 15 лет открыто и непрерывно владели им как своим собственным с 1989 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маматова Р.Р., Маматовой Ф.М., Маматова И.Р., Тухтаметовой Э.Р. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Маматовым Р.Р., Маматовой Ф.М., Маматовым И.Р., Тухтаметовой Э.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, в силу приобретательной давности, установив за каждым по ? доле в праве собственности на данное жилое помещение.
Решение в течение 10 дней с момента его вынесения может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Тарский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Секретарь: