Дело № 2-587/2011г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тара Омской области 14 декабря 2011 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н.,
с участием представителя истца Черновой В.В. по доверенности Т, третьего лица с самостоятельными требованиями Дербеневой Н.А., представителя ответчика Администрации Тарского муниципального района по доверенности Коптева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре дело по иску
Черновой В.В. и Дербенёвой Н.А. к Администрации Тарского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, признании права собственности на доли в праве на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Чернова В.В. обратилась в суд к Администрации Тарского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Тарского муниципального района с заявлением об оформлении в общую долевую собственность земельного участка размером 481 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности (7/48 доли в праве общей долевой собственности), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тарской нотариальной конторы Омской области С по реестру за №, зарегистрированного Тарским межпоселковым бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестровой книге за № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении в общую долевую собственность указанного земельного участка на основании того, что для оформления земельного участка под домовладение в общую долевую собственность необходимо личное заявление от всех собственников квартиры. Заявление поступило от Черновой В.В. и Дербенёвой Н.А. От собственников, наследующих долю после смерти Ю, заявлений не поступало. Считает данное решение Администрации Тарского муниципального района незаконным по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса, «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком». Кадастровая стоимость спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка, составляет 29634,41 руб. Стоимость доли земельного участка, которую она просит передать ей в собственность, составляет 4321,70 руб. Просила суд признать решение Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении ей в общую долевую собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в рассмотрении дела привлечена Дербенева Н.А. в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, которая также подала заявление о признании решения Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении ей в общую долевую собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, незаконным. Просила признать решение Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес> незаконным, и признать за нею право собственности на 7/24 доли земельного участка по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истица Чернова В.В. подала дополнительное исковое заявление, которым просила помимо признания решения № незаконным, признать за нею право собственности на 7/24 долей указанного земельного участка по решению суда.
В судебном заседании истица Чернова В.В. не участвовала, просила рассмотреть дело без нее, поддержала исковые требования.
Представитель истца по доверенности Т суду пояснил, что поддерживает иск Черновой и просит его удовлетворить, подтвердил все указанное в иске. Также пояснил, что у Черновой и Дербенёвой нет иного пути оформить свое право собственности на землю, так как доля умершей ДД.ММ.ГГГГ Ю, которая была собственником оставшейся части земельного участка «зависла». Ее наследники не обратились за оформлением наследственных прав, в связи с чем у Черновой и Дербеневой отсутствует возможность подать совместное заявление ответчику об оформлении прав на земельный участок. Единственные живые собственники спорной участка- истица Чернова В.В. и третье лицо Дербенева Н.А.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Дербенева Н.А. подтвердила все указанное представителем Т, просила удовлетворить ее требование.
Представитель ответчика по доверенности К пояснил, что отсутствует правовой механизм, позволяющий удовлетворить заявление Черновой и Дербеневой во внесудебном порядке. Ввиду формального отсутствия заявления от всех сособственников <адрес> в <адрес>, оформление их права собственности на землю ответчиком невозможно. Возражал против удовлетворения иска в части признания решения администрации ТМР № незаконным, в части признания права собственности на доли земельного участка оставил решение на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Черновой В.В. и Дербеневой Н.А. к Администрации Тарского муниципального района подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Чернова В.В. является наследником 7/48 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8)
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 5/48 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежит Дербеневой Н.А. (л.д. 9)
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что ? доля принадлежит Ю, 7/48 долей принадлежат Черновой В.В. и 5/48 принадлежат Дербеневой Н.А. (л.д.10-11, 47-58). Указанные доли составляют половину дома, согласно постановления главы администрации Тарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером 55:37:001917:6 общей площадью 481, 0 кв.м. – <адрес> (л.д. 24). То есть, с ДД.ММ.ГГГГ половина указанного дома- это <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 481 кв.м. не зарегистрированы (л.д. 12-13)
Из свидетельства о смерти № следует, что Ю умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)
Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариусами нотариального округа Тарский район наследственное дело после смерти Ю умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.28). То есть на протяжении 6 лет после смерти Ю, ее наследственное имущество осталось невостребованным и является выморочным, но не оформленным, собственников не имеет.
В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Тарского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ Черновой В.В. отказано в оформлении земельного участка в виду отсутствия заявлений от всех собственников квартиры.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сведения ГКН по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд полагает, что не обращение наследников за оформлением наследства в виде доли на земельный участок, оставшегося после смерти Ю, не может служить препятствием для осуществления права собственности истца и третьего лица на долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 1 линия, <адрес> ограничивать их право собственности на данный земельный участок. В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца Черновой В.В. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Дербенёвой Н.А. о признании за ними долей в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 36 ч. 3 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Частью 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Поскольку находящийся в государственной (муниципальной) собственности спорный земельный участок неделим, является единым объектом, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением.
Поскольку третий сособственник дома, Ю, имеющая право на приобретение в собственность данного земельного участка (доли в нем), желания приобрести этот земельный участок (долю в нем) в собственность не изъявила по объективной причине ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ, а ее наследники не приняли наследственное имущество, как выморочное имущество оно также не оформлено, то данное обстоятельство ограничивает законные права Дербеневой и Черновой на оформление земельного участка в собственность. Иного пути оформить собственность на свои доли земельного участка в собственность, помимо судебного, у истцов нет.
Вместе с тем, суд считает требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования о признании незаконным решения Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необоснованными.
В соответствии с п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Как установлено в ходе судебного заседания, и что не оспаривается истцом и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, в Администрацию Тарского муниципального района <адрес> обратились не все собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, отказ ответчика в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующему законодательству, и является законным, в связи с чем в этой части требований истцу и третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования, должно быть отказано.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Черновой В.В. и Дербеневой Н.А. к Администрации Тарского муниципального района удовлетворить частично.
Признать за Черновой В.В. право собственности на 7/24 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:37:001917:6.
Признать за Дербеневой Н.А. право собственности на 5/24 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:37:001917:6.
Отказать Черновой В.В. и Дербенёвой Н.А. в удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Тарский городской суд <адрес> со дня его провозглашения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Секретарь: