Дело № 2-8/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тара Омской области 23 января 2012 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., с участием истца Красноусовой Г.И., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области по доверенности О, представителя третьего лица ООО «Геосервис» по доверенности Д, при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Таре дело
по иску Красноусовой Г.И. к ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области о признании решения о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости незаконным, об исправлении кадастровой ошибки и о возложении обязанности произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Красноусова Г.И. первоначально обратилась в суд с иском к межрайонному отделу № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области, указав, что в 2010 г. она заключила с ООО землеустроительное предприятие «Земля» договор на проведении геодезических работ для постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет. Межрайонным отделом № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка по тем основаниям, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 55:27:040101:175, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Она не согласна с решением Межрайонного отдела №, так как, согласно планировки участков, принадлежащий ей участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о кадастровом учете которого представлено заявление, вообще не имеет общей границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а потому и не может с ним пересекаться, поскольку указанные участки расположены на противоположных сторонах <адрес>, выявлено наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровыми инженерами при выполнении работ по земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Как следует из оспариваемого Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонный отдел № должных мер в соответствии с законом не принял, причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения не установил, ошибки, допущенные кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, не выявил, решение о необходимости устранения такой ошибки не принял, препятствий для принятия такого решения не установил и в оспариваемом решении не указал. Просила суд признать Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного отдела № ФГУ Земельная кадастровая палата» по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым мером №, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, обязать Межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о его границах и обязать Межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанных с уточнением его площади и местоположения границ по документам, представленным с заявлением Красноусовой Г.И. в Межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> зарегистрированных за № от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата» заменен определением суда на ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области (л.д.134-135).
Истец Красноусова Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что уточняет исковые требования, просит признать наличие кадастровой ошибки про кадастровом учете участка с кадастровым номером проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:27:040101:175, исключить сведения о данном земельном участке из данных кадастрового учета, внести изменения в данные кадастрового учета данного участка по уточненным координатам на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. От остальных исковых требований отказалась, о чем подала суду письменное заявление.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области просила принять решения на усмотрение суда по уточненным требованиям Красноусовой. Не отрицала наличие кадастровой ошибки при учете участка проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.
Представитель соответчика ООО ЗП «Земля», представитель администрации Тарского муниципального района Омской области, третье лицо Ш не явились в судебное заседание, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ООО «Геосервис» по доверенности Д суду пояснил, что действительно ООО ЗП «Земля» при межевании земельного участка, принадлежащего Ш, была допущена ошибка и неверной выставлены координаты участка. Для того, чтобы эту ошибку исправить, необходимо заключение кадастрового инженера с описанием кадастровой ошибки. Данное заключение готово и представлено суду. Также подготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными координатами земельного участка с кадастровым номером 55:27:040101:175.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, находит иск Красноусовой Г.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.072007 года № 2221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч. 5. ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
На основании ч. 6 ст. 28 № 221-ФЗ, орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации.
Стороны не отрицали наличия кадастровой ошибки, допущенной специалистами ООО ЗП «Земля» при оформлении документов на землю Ш в 2008 году.
В письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 N ВК/2922 "О кадастровой ошибке" говорится о том, что поскольку в соответствии со ст. 28 № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки.
Суд установил, что единственной причиной невозможности устранить допущенную и выявленную кадастровую ошибку послужило нежелание Ш обращаться в ООО ЗП «Земля» и органы кадастрового учета.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению разными способами, одним из которых может быть исправление ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.
Однако, как установлено в судебном заседании, именно из-за неверно проведенного определения координат земельного участка с кадастровым номером 55:27:040101:175 была допущена кадастровая ошибка, которая впоследствии послужила причиной нарушения законных прав истца.
При этом суд принимает от истца Красноусовой Г.И. частичный отказ от иска, поскольку это не нарушает права и законные интересы иных лиц и не противоречит закону.
Истицей представлен новый межевой план на участок с кадастровым номером 55:27:040101:175 с уточненными координатами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Красноусовой Г.И. удовлетворить.
Признать наличие в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки, выраженной в наложении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ш на границы участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Красноусовой Г.И.
Исключить из государственного кадастра недвижимости имеющиеся в нем описания границ названного земельного участка с кадастровым номером № и включить в него описания границ указанного земельного участка с учетом корректировки координат следующим образом : точка 1: Х= 691515,69 Y=2203766,07 ; точка 2: Х=691521,57 Y= 2203776,82; точка 3: 691530,71 точка Y= 2203797,42 ; точка 4 : Х=691547,44 Y= 2203826,50 ; точка 5 : Х=691545,08 Y= 2203827,87 ; точка 6 : Х=691532,71 Y= 2203833,59 ; точка 7 : Х=691517,94 Y= 2203841,02 ; точка 8 : Х= 691487,01 Y= 2203781,04 ; точка 9 : Х= 691495,29 Y= 2203776,77 ; точка 10 : Х= 691507,48 Y= 2203770,48 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геосервис».
Настоящее решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца через Тарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: