Дело № 2-224/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 25 апреля 2012 года
Тарский городской суд Омской области в составе судьи Мальцевой И.А.,
при секретаре Вильцовой Н.Н.,
с участием истца Ванчуговой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 25 апреля 2012 года дело по исковому заявлению
Ванчуговой Т.Е. к Разноглядовой Н.А. и Разноглядову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ванчугова Т.Е. обратилась в суд с иском к Разноглядовой Н.А., Разноглядову В.А. указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ванчугова Т.Е., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в вышеуказанной квартире проживают следующие лица: муж В., дочь Е., внук Р.. По данному адресу зарегистрированы: она, муж В., дочь Е., внук Р., племянники Разноглядова Н.А. и Разноглядов В.А.. Разноглядова Н.А. и Разноглядов В.А. зарегистрированы в данной квартире, так как она являлась их опекуном. В настоящее время указанные лица в квартире не проживают более 2 лет, коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходов по содержанию жилья. В соответствии с законом право гражданина на жилое помещение возникает при наличии ряда условий, в том числе вселение и проживание в жилом помещении. Разноглядова Н.А. и Разноглядов В.А. фактически по адресу регистрации не проживают, данным жилым помещением не пользуются ни для проживания, ни для других целей. Местом их фактического проживания является: <адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Членами ее семьи племянники не являются, каких либо договорных обязательств между нами не существует. Ответчики не несут никаких расходов на содержание и ремонт жилого помещения. Совместного хозяйства не ведем. Просит суд признать Разноглядову Н.А. и Разноглядова В.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ванчугова Т.Е., действующая от своего имени и от имени В. и К. по доверенности, поддержала заявленные требования, пояснила, что являлась с 2002 года опекуном для ответчиков. Разноглядова Н.А. и Разноглядов В.А. в настоящее время в квартире не проживают более 2-х лет, коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходов по содержанию жилья, вывезли свои вещи, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жильем по данному адресу. За ответчиками, как за детьми оставшимися без попечения родителей, было закреплено жилье в <адрес>, где они и должны проживать.
Третье лицо Ванчугова Е.П. просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала позицию истца.
Ответчики Разноглядова Н.А. и Разноглядов В.А. не явились в судебное заседание, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, возражений против заявленных исковых требований суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования Ванчуговой Т.Е. к Разноглядовой Н.А. и Разноглядову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ? доля квартиры № № в доме № № по <адрес>, в <адрес> принадлежит истцу (л.д. 7 ). Остальными собственниками по ? доле являются третьи лица на стороне ответчика, привлеченные к участию в рассмотрении дела определением Тарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ П., В., К., согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24)
Из копии лицевого счета следует, что в квартире № № в доме № № по <адрес>, в <адрес> зарегистрированы истец, ее муж В., дочь Е., внук Р.. По данному адресу зарегистрированы: она, муж В., дочь Е., внук Р., племянники Разноглядова Н.А. и Разноглядов В.А. (л.д. 8)
Факт регистрации ответчиков по адресу <адрес> подтверждается справками отдела адресно-справочной работы (л.д.14-15)
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Справкой ТСЖ «М.» подтверждено, что ответчики в спорной квартире в настоящее время не проживают.
Таким образом, Разноглядова Н.А., Разноглядов В.А., которые в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относятся, утратили право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, истец и ответчики не состоит в семейных отношениях, каких либо договоров и соглашений, дающих ответчикам право пользования жилым помещением истца, заключено не было.
Из объяснений истца следует, что в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком права пользования квартирой не представилось возможным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением Разноглядовой Н.А., Разноглядовым В.А. При этом суд так же учитывает, что ответчиками не представлены какие-либо доказательства того, что за ними сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо они являются собственниками его части.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ванчуговой Т.Е. к Разноглядовой Н.А. и Разноглядову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Разноглядову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Разноглядова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Разноглядовой Н.А. и Разноглядова В.А. в пользу Ванчуговой Т.Е. <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Тарский городской суд.
Решение вступило в законную силу Согласовано