Дело № 2-523/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 24 августа 2012 года
Тарский городской суд Омской области в составе судьи Мальцевой И.А.,
при секретаре Лукиной М.А., с участием истца Старцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 24 августа 2012 года дело по исковому заявлению
Старцевой Н.Н. к Копылову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Старцева Н.Н. обратилась в суд с иском к Копылову А.Ю., указав, что в связи с договором купли-продажи земельного участка и расположенной на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником дома № № по <адрес> в <адрес>. По этому же адресу зарегистрирован внук бывшей собственницы дома. Срок регистрации его в жилом помещении истек в декабре 2011 года. Просит суд признать Копылова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Старцева Н.Н. пояснила, что она поддерживает требования в полном объеме. Согласно договора купли-продажи дома бывший собственник зарегистрированные Б. и ее внук Копылов А.Ю, в 10 дней срок с момента полного расчета должны были сняться с регистрационного учета, срок регистрации ответчика в жилом помещении истек в декабре 2011 года. Просит суд признать Копылова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.
Ответчик Копылов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования Старцева Н.Н. к Копылову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
Дом № № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ее несовершеннолетним детям, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)
Справкой о составе семьи, выданной Администрацией Тарского городского поселения подтвержден факт проживания истицы и ее детей в доме № 32 по <адрес> в <адрес> (л.д. 8)
Факт регистрации ответчика в доме истца подтверждает записью в домовой книге (л.д.9-11)Из ответа на запрос отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Фактически ответчик в спорной доме не проживает, что подтверждено справкой УУП МО МВД России «Тарский».
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, ответчик Копылов А.Ю., который был зарегистрирован ранее прежними хозяевами в доме № № по <адрес> в <адрес>, у которого в настоящее время отсутствует право собственности на указанный дом, утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Копыловым А.Ю.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старцевой Н.Н. к Копылову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Копылова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Копылова А.Ю. в пользу Старцевой Н.Н. <данные изъяты> рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
Судья : подпись
Копия верна.
Решение вступило в законную силу Согласовано