Дело № 2-669/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Ивановой Н.А., с участием истца Синевой И.Г., представителя ответчиков Зацепина Н.М., Зацепиной И.В., Зацепина А.Н. по ордеру адвоката О, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тара 23 октября 2012 года исковое заявление Синевой И.Г. к Зацепину Н.М., Зацепиной И.В., Зацепину А.Н. о признании утратившим право на пользование жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Синева И.Г. обратилась в Тарский городской суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, запись №, он является собственником <адрес>. По этому же адресу зарегистрирован бывший собственник Зацепин Н.М., а также ответчики Зацепина И.В., Зацепин А.Н. Срок регистрации их в квартире на основании договора купли-продажи истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать Зацепина Н.М., Зацепину И.В.,
Зацепина А.Н. утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Синева И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, подтвердила все указанное в исковом заявлении
В соответствии со справкой УФМС России по Омской области в Тарском районе Зацепин Н.М., Зацепина И.В., Зацепин А.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в жилом помещении, принадлежащим истцу. Таким образом, в ходе подготовки к судебному разбирательству место жительства ответчиков Зацепина Н.М., Зацепиной И.В., Зацепина А.Н. установлено не было, судом принято решение о необходимости привлечения к участию в деле представителя Зацепина Н.М., Зацепиной И.В., Зацепина А.Н., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Зацепина Н.М., Зацепиной И.В., Зацепина А.Н. – адвокат О, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания требования о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не признала в силу отсутствия полномочий на признание иска. Просила суд вынести по данному делу решение в соответствии с положениями жилищного, гражданского законодательства.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Синевой И.Г. подлежащим удовлетворению.
Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом были представлены достаточные доказательства того, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: омская область, г.тара, <адрес>Б кВ.1.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гр. Зацепин Н.М., продал истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области ДД.ММ.ГГГГ, запись №. В соответствии с п.10, указанного договора Зацепин Н.М. и члены его семьи, проживающие в квартире на момент подписания договора в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю, то есть Синевой И.Г. Продавец гарантирует, что он сам и члены его семьи на момент подписания договора снимутся с регистрационного учета и освободит квартиру (л.д.5).
Из свидетельства о государственной регистрации права, следует, что Синева И.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 44,5 кв. м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В соответствии с домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, до настоящего времени зарегистрированы Зацепин Н.М., Зацепина И.В., Зацепин А.Н. (л.д. 7-9). Указанное обстоятельство подтверждается так же справкой УФМС России по Омской области в Тарском районе.
Тот факт, что место жительства ответчика в настоящее время не известно наряду с показаниями истцов подтверждается отметкой почтового отделения о невозможности вручения судебной повестки в связи с отсутствием получателей по месту жительства.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, ответчик Зацепин Н.М., который был прежним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и ответчики Зацепина И.В., Зацепин А.Н., являвшиеся на момент заключения договора членами его семьи, утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. При этом суд так же учитывает, что ответчиком не представлено какие-либо доказательства того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо он является собственником его части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синевой И.Г. к Зацепину Н.М., Зацепиной И.В., Зацепину А.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать Зацепина Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зацепину И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зацепина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам в Омский областной суд в 1 месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд Омской области.
Судья подпись
Копия верна
Судья Секретарь