Дело № 2-166/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года с. Бай-Хаак
Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Ажи С.А.,
при секретаре Яндугановой Ж.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Санникова Т.И. об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,
у с т а н о в и л;
Санникова Т.И. обратилась в суд об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, расположенном в Республике Тыва Тандинский район с. Бай-Хаак напротив дома по <адрес>, указывая на то, что согласно распоряжению председателя Бай-Хаакской сумонной администрации Успун С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № ей разрешили расширить приусадебный участок для посадки картофеля за счет пустыря, который находится перед окнами фасадной части данной усадьбы, площадью <данные изъяты> сотки. В соответствии с постановлением председателя Бай-Хаакской сумонной администрации Успун С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в решение Бай-Хаакского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части площадей и ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Она сделала межевание земельного участка и ей выдан кадастровый паспорт, согласно которому площадь <данные изъяты> кв.м. Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ ей отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что отсутствует запись в похозяйственной книге о наличии в пользовании у неё земельного участка. Просит установить данный факт для обращения Управление Федеральной регистрационной службы по РТ для регистрации права собственности на земельный участок.
Заявительница Санникова Т.И. в судебном заседании свое заявление поддержала и пояснила, что в 1995 году ей был выделен земельный участок для посадки картофеля, который находится перед их домом. В результате того, что измеряли землю практически на глаз, то во всех документах имеются расхождения в размере площади земельного участка. В 1995 году в решении сельского совета указали <данные изъяты> сотки, в 2006 году сумонной администрацией указана площадь <данные изъяты> кв.м. при составлении кадастрового плана была точно измерена площадь участка <данные изъяты> кв.м.
Представители заинтересованного лица Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости, территориальный отдел и представитель администрации сельского поселения сумона Бай-Хаакский в судебное заседание не явились, хотя лично были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представили, поэтому суд признаёт их неявку неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 264 ч.1 и ст. 264 ч. 2 п. 6 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращения личных или имущественных прав граждан и организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факт, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Заявительница Санникова Т.И. в подтверждение своих доводов представила следующие письменные доказательства.
Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей, выданное Санникова Т.И., проживающей по адресу <адрес>, следует, что ей решением Бай-Хаакской сумонной администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> сотки для посадки картофеля. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения председателя Бай-Хаакской сумонной администрации Успун С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № Санникова Т.И. разрешено расширить приусадебный участок для посадки картофеля за счет пустыря, который находится перед окнами фасадной части данной усадьбы, на заднем плане граничит с огородом Ходаковой М.С., проживающей напротив стоящем доме по <адрес>. Площадь пустыря <данные изъяты> сотки.
В соответствии с постановлением председателя Бай-Хаакской сумонной администрации Успун С.А.от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Санникова Т.И. 1) внесены изменения в решение Бай-Хаакского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части площадей: считать площадь <данные изъяты> кв. м., общей площадью земельного участка, расположенного по адресу <адрес> б/н, согласно материалам инвентаризации. 2) предоставить Санникова Т.И. в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес> б/н. Категория земель – земли поселений, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что Санникова Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес> напротив дома по <адрес> назначением земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге сельской администрации <адрес> №, л/с 598 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный в Республике Тыва Тандинский район с. Бай-Хаак напротив дома по <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровый номер №.
Сообщением об отказе в государственной регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № Санникова Т.И. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании отсутствия записи о пользовании ею земельным участком в похозяйственной книге.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится путем внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Поскольку государственная регистрация прав проводится путем внесения записей в Единый государственный реестр, то при признании судом права собственности на земельный участок указывается его площадь в соответствии с правоустанавливающими документами.
Судом установлено, что распоряжением председателя Бай-Хаакской сумонной администрации Санникова Т.И. расширен приусадебный участок для посадки картофеля за счет пустыря, который находится перед окнами фасадной части данной усадьбы, общей площадью <данные изъяты> сотки и был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за Санникова Т.И. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком.
В данном свидетельстве есть отметка о том, что общая площадь составляет <данные изъяты> сотки, то есть <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с постановлением председателя Бай-Хаакской сумонной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, имеется кадастровый паспорт земельного участка по адресу: Тандинский кожуун <адрес> напротив дома по <адрес> кв., с общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги указанный земельный участок имеет также площадь <данные изъяты> кв.м.
Суд приходит к выводу, что представленные заявителем документы подтверждают факт владения и пользования земельным участком на праве собственности, поскольку Санникова Т.И. принимает меры по сохранению земельного участка, оплате земельного налога.
С момента предоставления указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и до момента рассмотрения заявления в суде Санникова Т.И. осуществляет право владения и пользования земельным участком на праве собственности.
Таким образом, суд считает, что в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного на основании паспоряжения председателя Бай-Хаакской сумонной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием площади земельного участка <данные изъяты> сотки, а также в постановлении председателя Бай-Хаакской сумонной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, где указана площадь участка <данные изъяты> кв.м. допущены недостатки, вызванные несовершенством техники для измерения земли на тот период, в результате имеется неясность отдельных положений при исполнении, а именно неверно указана площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тандинский кожуун с. Бай-Хаак напротив дома по <адрес> - <данные изъяты> сотки и <данные изъяты> кв.м., когда в кадастровом паспорте земельного участка имеется уточненная на 2011 год площадь – <данные изъяты> кв.м.
Поэтому, необходимо признать за Санникова Т.И. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу Тандинский кожуун с. Бай-Хаак напротив дома по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л;
Заявление Санникова Т.И. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности Санникова Т.И. земельным участком, находящимся по адресу Республика Тыва, Тандинский кожуун с. Бай-Хаак напротив дома по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 22 апреля 2011 года.
Судья Ажи С.А.