Дело №2-284/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 июля 2011 года село Бай-Хаак Тандинский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Оюн Ч.Т., при секретаре Саян А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оюн Е.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тандинского райна Республики Тыва о включении квартиры в наследственную массу и о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность, у с т а н о в и л: Истец Оюн Е.К. обратилась в суд с иском о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу умершей матери Оюн Каранмай Буян-ооловны. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года ее мать умерла, после ее смерти осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приватизирована матерью Оюн Каранмай Буян-ооловной, но в регистрационной палате не была зарегистрирована за ней. В судебном заседании истец Оюн Е.К. заявленные требования поддержала в полном объеме, просит включить вышеуказанную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери, настаивала на удовлетворении требований. Пояснила, что постоянно с детьми проживала с матерью, ухаживала за ней. После смерти матери также проживает в указанной квартире, несет все затраты на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги, предпринимает все необходимые меры для ее сохранности. В судебном заседании представитель ответчика – главный специалист отдела по земельно-имущественным отношениям Тандинского кожууна М.. не возражал в удовлетворении исковых требований Оюн Е.К.. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии сч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное. В соответствии с абз.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из положений ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно части 1 статьи 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положений статьи 16 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Согласно положений части 1 статьи 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним их оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; Согласно положений статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилого фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно положений статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилого фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно положений статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» от 04.07.1991 года № 1541 в редакции, действующей на момент смерти матери истца (в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 84-ФЗ), право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, из анализа вышеприведенных норм законодательства следует, что право собственности в порядке приватизации подлежит государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации было предоставлено в собственность, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года о передачи квартиры в собственность. Согласно свидетельства о смерти серии 1№ выданного 23 декабря 2010 года, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о рождении Оюн Е.К. серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Межегейским сельским советом Тувинской АССР, в граче мать указана К.. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ года государственного нотариуса Тандинской государственной нотариальной конторы Р. в удовлетворении заявления Оюн Е.К. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года К. отказано на основании п.1 ст.551 ГК РФ, в связи с тем что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РТ. Оюн К.Б. право собственности на квартиру не зарегистрировала, и 17.12.2010 года умерла. Исходя из вышеизложенного следует, что гражданка Оюн К.Б. при жизни приватизировала жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, но была лишена, по не зависящим от нее причинам - по причине смерти, возможности соблюсти все правила оформления документов для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещений в установленном законом порядке. Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Факт того, что у нотариуса Тандинской государственной нотариальной конторы Республики Тыва в заведенном наследственном деле к имуществу вышеуказанного умершего лица в перечень наследственного имущества не включено спорное жилое помещение, сам по себе не может препятствовать разрешению рассматриваемого спора по существу, поскольку имущество умершей (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Кроме того, в соответствии с нормами части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено, что истец Оюн Е.К. проживает в спорном жилом помещении, производит расходы за свой счет на его содержание, то есть все основания считать, что истец фактически приняла наследство в виде спорного жилого помещения, оставшегося после смерти ее матери Оюн К.Б.. Требование истца Оюн Е.К. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.06.2010 года суд удовлетворяет, поскольку договор соответствует по форме и порядку выдачи гражданскому законодательству о приватизации жилого помещения, указанному выше. При таких обстоятельствах дела, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные и обоснованные основания включить спорное жилое помещение в состав наследственного имущества умершей К., в связи с чем, удовлетворяет исковые требования. Поскольку по закону имущество, оставшееся после смерти наследодателя правильно называется составом наследственного имущества, а не наследственная масса, суд приходит к выводу удовлетворить требования истца с учетом верного определения имущества, в состав которого подлежит включению спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Оюн Е.К. - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: с.Бай-Хаак Тандинского кожууна Республики Тыва, ул.Дружбы, дом 49, квартира 3. Договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного начальником Управления муниципальным имуществом Тандинского кожууна признать действительным. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья Ч.Т.Оюн