Дело № 2-125/2012

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года с. Бай-Хаак

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Шожал Г.М.,

при секретаре Шимит А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соян Ш.Ш к Отделу по земельным и имущественным отношениям Тандинского кожууна о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Соян Ш.Ш. обратилась в суд к Отделу по земельным и имущественным отношениям Тандинского кожууна о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> <данные изъяты>., указывая на то, что она владеет и пользуется данным земельным участком с 1993 года. На данный земельный участок никто не претендует, так как квартирой владеет истица. При обращении к консультанту в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва ей было отказано в устной форме в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства судом по заявлению представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика и в качестве ответчика привлечено Управление муниципальным имуществом муниципального района Тандинский кожуун Республики Тыва.

Представитель истицы Зайцев А.А, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Долзат В.А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями истца согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований О. на судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении на отсутствие претензий по заявленным исковым требованиям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истица Соян Ш.Ш.. в подтверждение своих доводов представила следующие письменные доказательства.

Согласно договору о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года Б Соян Ш.Ш была продана квартира <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года С Соян Ш.Ш была продана квартира <адрес>

. Согласно справке администрации сельского поселения сумона Бай-Хаакский объекту недвижимости реконструированного жилого дома № расположенному на территории села <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес> Ранее указанный адрес <адрес> признан недействительным.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Соян Ш.Ш на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная в селе <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № земельному участку, расположенному в <адрес>. присвоен кадастровый номер №

Согласно акту замера участка землепользования, расположенного в селе <адрес> общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м.

Истцом суду представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровый паспорт помещения, где смежные квартиры <адрес> были реконструированы.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом истица имеет в собственности жилое строение, расположенное в доме № 53 квартира № 2 по улице Горького села Бай-Хаак. Представленные истцом документы свидетельствуют и подтверждают факт владения и пользования земельным участком на праве собственности. Поскольку истица владеет недвижимым имуществом – квартирой на праве собственности она имеет преимущественное право на приобретение земельного участка занятого указанной квартирой, а также частью земельного участка необходимого для её использования.

В связи с чем, исковые требования истицы о признании за Соян Ш.Ш. права собственности на земельный участок, с общей площадью <данные изъяты> метр, расположенный в <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Соян Ш.Ш удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> за Соян Ш.Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения решения через Тандинский районный суд.

Судья Шожал Г.М.