Дело № 2-162\2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 4 июля 2012 года с. Бай-Хаак Тандинский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Шожал Г.М., при секретаре Ховалыг Ж.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Л.М. к Управлению муниципальным имуществом муниципального района Тандинский кожуун Республики Тыва о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л; Черных Л.М. обратилась в суд к Управлению муниципальным имуществом муниципального района Тандинский кожуун Республики Тыва о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание бетонного склада, расположенного <адрес>, указывая на то, что 29 июля 2005 года мировым судьей судебного участка Тандинского кожууна был вынесен судебный приказ № 2-199\05 о взыскании с ООО «Ника» в пользу Черных Л.М. <данные изъяты> в счет не полученной заработной платы. Тандинским отделом судебных приставов по Республике Тыва в рамках исполнительного производства № 18-01\05 было арестовано имущество. Судебным приставом – исполнителем согласно акту передачи, имущество - здание склада бетонного должника ООО «Ника» по <адрес>, не реализованное в двухмесячный срок было передано 26 декабря 2005 года взыскателю Черных Л.М.. С 26 декабря 2005 года на основании акта передачи и постановления об окончании производства Черных Л.М. приобрела право владения на неаризованное имущество. Земельный участок, на котором расположено здание бетонного склада по адресу Республика Тыва Тандинский кожуун с. <адрес> принадлежит истице на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от <данные изъяты> При оформлении земельного участка под бетонным складом <адрес> Тандинский кожуун было информационное сообщение в газете и в земельный отдел Администрации Тандинского кожууна. Заявлений от других лиц, как на здание, так и на земельный участок не поступало. Поскольку получить правоустанавливающие документы на здание бетонного склада во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит суд установить право собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании Черных Л.М. иск поддержала полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Управление муниципальным имуществом муниципального района Тандинский кожуун Республики Тыва на судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва на судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно судебному приказу от 29 июля 2005 года с ООО «Ника» в пользу Черных Л.М. взыскана начисленная и невыплаченная заработная плата в сумме <данные изъяты> В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно акту и графику распределения долей собственности имущества должника-организации ООО «Ника» в счет задолженности по заработной плате истцу передан объект - бетонный склад, расположенный по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту бетонного склада, расположенного в <адрес> под литером АiА?, его площадь составляет <данные изъяты> В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных гражданским кодексом РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание по обязательствам собственника, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество не реализовано в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. Обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации является мерой принудительного исполнения судебного решения (п. 1 ст. 45 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве»), применяемой вследствие неисполнения должником добровольно требований, содержащихся в исполнительном документе, и отсутствия у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности (п. 3 ст. 9, п. 3 ст. 44, ст. 58 Федерального закона № 119-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 56 ГК РФ юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. То есть взыскание может быть обращено на все принадлежащее юридическому лицу имущество, в том числе на имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения. В процессе исполнительного производства в силу прямого указания в законе нереализованное имущество должника может быть передано взыскателю. При рассмотрении настоящего спора судом был установлен факт исполнения оспариваемой сделки сторонами, то есть передачи на основании акта приема-передачи от 26 декабря 2005 года истцу прав на нереализованное имущество по задолженности ООО «Ника» от службы судебных приставов. Как видно из определения Арбитражного суда Республики Тыва от 04 июня 2008 года о завершении конкурсного производства конкурсное производство по делу № А69-1452/06-6 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ника» завершено. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Из сообщения МРИ № 3 ФНС РФ по РТ от 25 сентября 2008 года № 2191 следует, что из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Ника» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Тыва от 04 июня 2008 года. В пункте 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ). Согласно справке Балгазынской сумонной администрации здание бетонного склада на балансе муниципальной собственности сумона Балгазынский не состоит. Согласно сведениям отдела по земельным и имущественным отношениям Тандинского кожууна от 13 июня 2012 года, здание бетонного склада, расположенное в селе <адрес> не состоит в муниципальном реестре Тандинского района. Закон связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией. Согласно ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Черных Л.М. обращалась 17 апреля 2012 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва за регистрацией права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, стр. литер Аi А? регистрации права ей было отказано, поскольку не представлен правоустанавливающий документ, который содержит сведения о правообладателе. Согласно свидетельству о государственной регистрации права за <данные изъяты> за Черных Л.М. зарегистрировано право на земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенный для использования для производственных целей, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как установлено судом истица имеет в собственности земельный участок под зданием бетонного склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в селе <адрес> Представленные истцом документы свидетельствуют и подтверждают факт владения и пользования земельным участком на праве собственности, а также факте владения и пользования бетонным складом, расположенном на данном земельном участке. Поскольку истица владеет недвижимым имуществом – землей на праве собственности она имеет преимущественное право на приобретение бетонного склада. Таким образом, судом установлено, что Черных Л.М. открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом – бетонным складом, с момента передачи имущества службой судебных приставов. Право собственности у собственника ООО «Ника» прекратилось с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Кроме того, Черных Л.М. оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное здание бетонного склада. При таких обстоятельствах, суд считает что Черных Л.М. в силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ может приобрести право собственности на недвижимое имущество, право собственности на которое ООО « Ника» утратил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л; Иск Черных Л.М. к Управлению муниципальным имуществом муниципального района Тандинский кожуун Республики Тыва о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать право собственности на недвижимое имущество – здание бетонного склада, <данные изъяты> расположенный в <адрес>, <данные изъяты> за Черных Л.М.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2012 года. Председательствующий Шожал Г.М.