Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Тамбовка
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего - судьи ФИО0,
с участием истца ФИО2,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОАО «Молочный комбинат Благовещенский» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с 1992 года. Документов, подтверждающих право собственности на квартиру у нее нет, только ордер. Возникла необходимость прописать дочку, в связи с чем обратилась в Тамбовскую сельскую администрацию. Однако в прописке было отказано, т.к. квартира не состоит на учете в администрации и предложено обратиться в суд для признания права собственности. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании на своих требованиях настаивала на тех же основаниях, суду показала, что проживает в квартире Номер обезличен по ... ... область с 1992 года. Это жилье было получено от Тамбовского маслозавода, когда ее старый дом был снесен и эти участки были отданы Тамбовскому маслозаводу. Маслозавод выделил взамен ее дома, который пошел под снос, эту квартиру. С 1992 года руководство не давало оформить регистрацию по месту жительства, долго судились, ордер на эту квартиру был выдан в 1994 году, зарегистрировалась она только с 1998 года. Сейчас не может зарегистрировать свою дочь по данному адресу, руководство маслозавода этим не занимаются и сообщило ей, что данная квартира у них на балансе не числится, поэтому она хочет оформить квартиру в собственность в силу приобретательной давности, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно прожила в ней более 15 лет, несла бремя содержания этого жилья, сама достраивала и делала ремонт за свои средства. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ... в силу приобретательной давности.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру за ФИО2
Судом был исследован вопрос о надлежащем ответчике по делу. На основании информации Номер обезличен от Дата обезличена года МИ ФНС Номер обезличен по ... установлено, что Тамбовский маслозавод, расположенный в ... по ..., в настоящее время имеет наименование «Молочный комбинат Благовещенский ОАО», является обособленным подразделением Открытого акционерного общества «Молочный комбинат Благовещенский», расположенного в ... по ..., 22. Таким образом, требования истца являются правомерными, надлежащим ответчиком по делу является ОАО «Молочный комбинат Благовещенский».
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из справки Администрации Тамбовского сельсовета от Дата обезличена года, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу Тамбовский район ..., ... .... Совместно с ней проживают сын ФИО4, 1982 года рождения, дочь ФИО3, 1990 г. рождения.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Тамбовского сельсовета следует, что вышеуказанная квартира на балансе администрации не стоит.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен по ... в ... Тамбовского района муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Как указано в справке Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Молочный комбинат Благовещенский», квартира Номер обезличен по ... в с. ... Тамбовского района числится на балансе акционерного общества.
По сведениям Управления федеральной регистрационной службы от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен по ... в с. ... Тамбовского района отсутствуют.
Истец ФИО2 была заселена в указанное жилое помещение Дата обезличена году, что подтверждается ордером на жилое помещение Номер обезличен, выданного Тамбовской сельской администрацией на основании решения профкома совместно с советом трудового коллектива маслозавода от Дата обезличена года Номер обезличен.
ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена года, что следует из штампа ПВС Тамбовского РОВД в ее паспорте.
Из кадастрового паспорта помещения известно, что квартира имеет общую площадь 64,7 кв.м., инвентарный номер 10:251:002:007150900:0000:10001.
Из технического паспорта следует, что квартира расположена по адресу: Амурская область Тамбовский район ..., ..., ..., полезная площадь 64,7 кв.м, жилая 41,1 кв.м.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на вышеуказанную квартиру право собственности до передачи части функций Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности квартиры к государственному, муниципальному, колхозному, совхозному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности юридических или физических лиц не регистрировалось. Квартира стоит на балансе ОАО «Молочный комбинат Благовещенский», которое не возражает о признании права собственности в силу приобретательной давности за истцом ФИО2 Лица, проживающие с ФИО2 и зарегистрированные по указанному адресу – дочь ФИО3, сын ФИО4, не возражали о признании права собственности на квартиру за ней.
Судом установлено, что квартира, в которой проживает ФИО2, не является ее собственностью, она в ней проживает и владеет более 15 лет, а также в ней зарегистрирована. Также она владеет домом как своим собственным, проживает в нем, владеет открыто и добросовестно.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную в с. ... Тамбовского района Амурской области по ..., ..., ..., общей площадью 64,7 кв.м, жилой 41,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд.
Председательствующий, судья: Головин А.В.