Дело № 2-355
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Тамбовка
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего - судьи Головина А.В.,
с участием истца Петренко Ю.П.,
при секретаре Филипповой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Юрия Петровича к Администрации Новоалександровского сельсовета, ОАО «Димское» о признании права собственности на жилое помещение и землю,
у с т а н о в и л:
Петренко Ю.П. обратился в суд с данным иском, указав, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Данная квартира была передана ему ТОО «Димское» на основании договора на безвозмездную передачу в собственность от Дата обезличена года. При обращении в учреждение юстиции по поводу регистрации права собственности, ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру и землю.
Истец Петренко Ю.П. в судебном заседании на своих требованиях настаивал на тех же основаниях, просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Димское» в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру за Петренко Ю.П.
Представитель ответчика Администрации Новоалександровского сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, как указано в ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с Законом РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшем на момент возникших правоотношений, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом Тамбовского района и Петренко Ю.П. был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры по адресу: ... ... ... в собственность граждан.
Однако, данный договор в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, зарегистрирован не был.
Из технического и кадастрового паспортов известно, что квартира Номер обезличен расположенная в ... района по ... в доме Номер обезличен, имеет общую площадь – 67,0 кв.м., в том числе жилой – 44,1 кв.м., площадь веранды 19,5 кв.м.
На балансе Администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области квартира по адресу: с. ... Тамбовского района ... ... не стоит, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г.
Как следует из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Тамбовского района Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: Амурская область Тамбовский район ... ... ..., отсутствуют.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», техническая инвентаризация и постановка на Государственный учет вышеуказанной квартиры не производилась.
Таким образом, судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что Петренко Ю.П. приобрел квартиру на основании договора приватизации, но не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на нее. Вместе с тем, анализ законодательства позволяет сделать вывод, что государственная регистрация права собственности не является обязанностью и может быть использована гражданином в любое время.
Права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома в настоящее время к государственному, муниципальному имуществу в деле не имеется, юридическое лицо, на балансе которого числится квартира не возражает о признании права собственности на нее за истцом, право собственности не регистрировалось, каких – либо действий по отказу от имущества истец не предпринимал.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Петренко Ю.П. в данной части подлежат удовлетворению, - за ним надлежит признать право собственности на квартиру Номер обезличен по ... с. ... Тамбовского района Амурской области на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г.
Что касается признания права собственности на земельный участок, суд пришел к следующему. Истцом не представлены документы на земельный участок и доказательства своих прав на него, из искового заявления не вытекает спора о праве на земельный участок с кем бы то ни было. Кроме того, истец вправе во внесудебном порядке обратиться в соответствующие органы по поводу приобретения права собственности на земельный участок. Исходя из изложенного, суд считает, что в исковых требованиях в части признания права собственности на земельный участок, Петренко Ю.П. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Иск удовлетворить частично.
Признать право собственности Петренко Юрия Петровича на квартиру, расположенную в с. ... Тамбовского района Амурской области по ... ..., общей площадью 67,0 квадратных метров.
В остальной части иска Петренко Юрию Петровичу отказать.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд.
Председательствующий, судья: Головин А.В.