Д. № 2-641
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
При секретаре Тюриной Е.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нуралиевой Зарифы Мамедали кызы к Халилову Камандар Оджахверди оглы и УФМС по Тамбовскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
По решению правления СПК «Амур» истице была передана для проживания квартира <адрес> Тамбовского района Амурской области. По решению общего собрания СПК «Амур» данная квартира была передана ей в собственность, однако она не может оформить свое право, поскольку в квартире значится зарегистрированным ответчик, который в данной квартире никогда не проживал. В связи с чем она просит признать ответчика Халилова К.О. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что она с семьей проживает в <адрес>. С начала 2005 года в <адрес> по тому же адресу никто не проживал. По ее заявлению данная квартира была предоставлена ее семье и в настоящее время в ней проживает ее сын. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СПК «Амур» приняло решение о передаче гражданам квартир в собственность. Ей передана по акту и <адрес>, однако зарегистрировать свое право она не может, поскольку там значится зарегистрированным Халилов К.О., которого она сама когда-то прописала по его просьбе. Но фактически он в этой квартире не жил. В связи с чем она просит признать ответчика Халилова утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Халилов К.О. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель отделения УФМС по Амурской области в Тамбовском районе Сигова Л.А., действующая по доверенности показала, что в случае признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением он будет снят с регистрационного учета.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно выписки из протокола заседания членов правления СПК «Амур» от ДД.ММ.ГГГГ № пустующая <адрес> передана Нуралиевой Зарифе Мамедали кызы для проживания ее сына ФИО7 оглы с семьей, дом которых сгорел. Как следует из протокола общего собрания членов СПК «Амур» от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о передаче жилых помещений в собственность проживающих в нем граждан безвозмездно. По акту от ДД.ММ.ГГГГ № комиссия СПК «Амур» произвела прием-передачу <адрес> « по <адрес> в собственность Нуралиевой Зарифы Мамедали кызы. По справки заместителя главы администрации Куропатинского сельсовета семья ФИО5 проживала в <адрес> с февраля 1998 г. по <адрес> до весны 2005 года. Затем вся семья переехала для проживания и работы в <адрес>. Халилов Камандар Оджахверди оглы был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с согласия председателя правления СПК «Амур» весной 2005 года, однако в данной квартире никогда не проживал и не проживает. Работает и проживает он в <адрес>. Осенью 2005 г. по решению правления СПК «Амур» пустующая квартира <адрес> была передана для проживания семье Нуралиевой З.М.
С учетом применения жилищного законодательства по аналогии ( ст. 7 ЖК РФ), в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В данном случае семья ответчика выехала из занимаемого ими помещения в 2005 году и с этого времени никто из них в этой квартире не проживал, право пользования данным жилым помещением не сохранял ( квартиру никто не отапливал, квартплату не платил, вещей ответчика в ней нет). В связи с чем собственник жилого помещения – СПК «Амур» передал данную квартиру другим пользователям – Нуралиевой З.М., а затем и передал ее им в собственность.
Истица, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает с 2005 года, попыток по сохранению своего права пользования жилым помещением не предпринимал, он утратил такое право.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Нуралиевой З.М. удовлетворить.
Признать Халилова Камандар Оджахверди оглы утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по ул. <адрес> Тамбовского района Амурской области и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд.
Судья: подпись.
<данные изъяты>а