Д. № 2-660
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
При секретаре Тюриной Е.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Купряшовой Надежды Александровны к Черкасову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истице на праве собственности принадлежит квартира № <адрес> Тамбовского района Амурской области. В феврале 2010 г. она зарегистрировала на своей площади Черкасова А.А., с которым проживала без регистрации брака. В настоящее время взаимоотношения их прекращены, совместного хозяйства они не ведут, платы за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Из-за проживания в квартире ответчика она ограничена в правах по распоряжению квартирой. По ее письменному предупреждению ответчик не выселяется и не выписывается, в связи с чем она просит признании Черкасова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снятии с регистрационного учета по ее адресу.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что после приобретения ею <адрес> в собственность, она стала проживать совместно с Черкасовым А.А. без регистрации брака. В 2008 г. у нее родилась дочь. В 2010 г. ответчик стал поднимать на нее руку, не пускает ее родных в квартиру и не разрешает ей с дочерью ездить к родственникам из-за чего происходят скандалы. ДД.ММ.ГГГГ она отправила ответчику предупреждение о выселении, а ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была уйти из квартиры, т.к. не может проживать с ответчиком. В связи с чем просит признать Черкасова А.А. утратившим право пользования ее жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета.
Ответчик иск признал, показав, что он понимает, что квартира принадлежит истице и он не имеет на нее прав, но в том, что распалась их семья виноваты родственники истицы, поэтому он против, чтобы они общались. Предупреждение о выселении он увидел, ДД.ММ.ГГГГ, когда к ним приходил участковый. Ему в настоящее время негде прописаться, поэтому он не может в настоящее время выселиться и сняться с учета. В <адрес> с родителями он проживать не может.
Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Купряшова Надежда Александровна купила у ФИО3 квартиру № <адрес> Тамбовского района Амурской области. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Купряшовой Надеждой Александровной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ. По справки администрации Тамбовского сельсовета Купряшова Надежда Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и сожитель – Черкасов Андрей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Показания сторон и представленные документы подтверждают, что ответчик был вселен истицей в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, в качестве члена семьи, где и был зарегистрирован. С сентября 2010 г. они не проживают совместно, не ведут общего хозяйства.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Такого соглашения суду представлено не было.
Семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены. Соответственно у Черкасова А.А., как бывшего члена семьи собственника, утрачено право пользования квартирой истицы. Как следует из уведомления, направленного Черкасову А.А. заказной почтой истица просит его выселиться из <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не отрицает, что с данным уведомлением он был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик утратил право пользования квартирой № по <адрес>, в установленный срок не освободил жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению из данной квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Купряшовой Н.А. удовлетворить.
Признать Черкасова Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>. Выселить его из данной квартиры и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд.
Судья: подпись.