Д. № 2-709
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
При секретаре Тюриной Е.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агеевой Марии Николаевны к колхозу «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Истица с 2006 года проживает в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей колхозом «Амурский партизан». В ноябре 2006 г. она заключила договор с колхозом по которому при оплате стоимости жилого помещения в сумме 50000 рублей, ей предоставляется справка на приватизацию, т.е. безвозмездную передачу жилья в собственность. В 2008 г. условия договора ею были выполнены, требуемая сумма было уплачена. Колхозом была выдана справка с разрешением приватизации дома, однако оформить сделку и зарегистрировать ее она не может, т.к. у колхоза не сохранилось документов о строительстве дома. В связи с чем она просит суд вынести решение о признании за ней права собственности на дом, взыскать с колхоза расходы по оплате госпошлины и расходы по регистрации договора.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что она выкупила квартиру у колхоза, исполнив условия договора. Однако зарегистрировать свое право не может, в связи с тем, что у колхоза не сохранилось документов о строительстве дома. В колхозе квартира уже не стоит на балансе, в связи с чем он просит признать за ней право собственности на <адрес>. Расходы по оплате госпошлины и расходы по регистрации сделки просит взыскать с колхоза.
Представитель ответчика – колхоза «Амурский партизан» Галандарова Л.Н., действующий по доверенности, иск признала частично, показав, что колхоз не возражает против признания за Агеевой М.Н. права собственности на <адрес>. Расходы же по государственной регистрации квартиры в соответствии с п. 22 ст. 333-333 Налогового кодекса РФ оплачивает собственник квартиры. В связи с чем в удовлетворении требований по взысканию расходов по оплате госпошлины и расходов по гос. регистрации права просит отказать.
Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора на погашение остаточной стоимости жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель правления колхоза «Амурский партизан» ФИО8, действующий на основании Устава колхоза, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Агеева Мария Николаевна, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили договор по которому Продавец выдает справку на приватизацию жилья, а Покупатель обязуется погасить остаточную стоимость дома по адресу <адрес>. Стоимость дома по договору составляет 50000 рублей. Ежемесячная оплата покупателя составит 1390 рублей сроком на 3 года. Согласно справки колхоза «Амурский партизан» Агеева Мария Николаевна внесла в счет выкупа квартиры в колхоз «Амурский партизан», согласно договора, 50000 рублей. По справкам администрации Тамбовского сельсовета Агеева Мария Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дом в котором они проживают не стоит на балансе колхоза «Амурский партизан», администрации Тамбовского сельсовета, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из представленных справок. От ФИО2 в суд поступило заявление о согласии на оформление дома в собственность Агеевой М.Н.
Изученные судом документы указывают на то, что фактически между колхозом и истицей был заключен договор купли-продажи дома, была определена цена, срок внесения оплаты, об этом говорит и название сторон в договоре ( «Покупатель», «Продавец»).
Учитывая, что собственник имущества – квартиры фактически продал ее истице по договору от ДД.ММ.ГГГГ, получив деньги за квартиру, и сделка никем не оспорена, суд считает, что требования Агеевой М.Н. в части признания права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
По кадастровому паспорту <адрес> имеет общую площадь 41,4 кв.м., площадь веранды – 22,9 кв.м., год постройки 1980. Балансовая стоимость <адрес> рублей.
Кадастровый номер 28:25:010311: 6:10:251:002:007246750:0000:10001.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 28:25:010311:6, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2479 кв.м. сведения о правах на него отсутствуют.
Истицей представлена квитанция об уплате госпошлины в сумме 6303 рубля 55 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела).
В связи с чем ее требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению.
Требования истицы об оплате расходов по регистрации сделки не подлежат удовлетворению поскольку не относятся к судебным расходам и они еще не произведены истицей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Агеевой М.Н. удовлетворить частично.
Признать за Агеевой Мариной Николаевной право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., с кадастровым номером 28:25:010311:6:10:251:002:007246750:0000:10001, по <адрес>.
Взыскать с колхоза «Амурский партизан» в пользу Агеевой Марины Николаевны расходы по оплате госпошлины в сумме 6303 ( шесть тысяч триста три) рубля 55 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд со дня его провозглашения.
Судья: