Д. № 2-124

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего, судьи Кравченко А.А,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО6, удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Тамбовского района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Тамбовский район во исполнение Закона Амурской области от 11.04.2005 года № 472-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение- квартиру и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> Тамбовского района, Амурской области, для ФИО4. Во исполнение обязательства по данному договору бывшие собственники- ФИО2, ФИО3, ФИО1 до 10 декабря 2009 года обязаны были сняться с регистрационного учета. До настоящего времени в указанном жилом помещении значится зарегистрированной – ФИО1, которая по данному адресу не проживает. Поскольку ответчиком нарушены условия заключенного договора купли-продажи, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Муниципального образования Тамбовский район в лице администрации Тамбовского района –ФИО11 действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что Администрация Тамбовского района, согласно договора купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение- квартиру и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> Тамбовского района, Амурской области, для ФИО4. Во исполнение обязательства по данному договору бывшие собственники- ФИО2, ФИО3, ФИО1 до 10 декабря 2009 года обязаны были сняться с регистрационного учета. До настоящего времени в указанном жилом помещении значится зарегистрированной – ФИО1, которая по данному адресу не проживает. ФИО4 пожелал приватизировать жилое помещение, однако наличие регистрации другого лица в данном жилом помещении мешает совершить действия на признание права собственности. Просят снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в её отсутствие, с участием назначенного судом представителя

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- ФИО6 с иском согласился, пояснив, что считает, что собственником жилого помещения является ФИО4, согласно договора купли-продажи ФИО1 обязалась выписаться из проданного жилого помещения однако до настоящего времени этого не сделала. По месту прописки длительное время не проживает.

Представитель УФМС по доверенности ФИО7 не возражает против снятия с регистрационного учета ФИО1

Представитель администрации <данные изъяты> сельского Совета по доверенности ФИО8 суду показал, что администрация не возражает против снятия с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, так как она не является собственником данного жилого помещения и не проживает в нем.

Заслушав представителей истца и ответчика, представителей УФМС по <адрес> и администрации Тамбовского сельского Совета и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных документов следует, что 25 ноября 2009 года Муниципальным образованием- Тамбовский район во исполнение Закона Амурской области от 11.04.2005 года № 472-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» был заключен с ФИО2, ФИО3, ФИО1 договор купли-продажи в собственность муниципального образования Тамбовский район квартиры и земельного участка, расположенных по ул. <адрес> с.Тамбовка, Тамбовского района, Амурской области. Согласно данного договора, Муниципальное образование взяло на себя обязанность купить у с ФИО2, ФИО3, ФИО1 за счет собственных средств в сумме 100 рублей земельный участок, и за счет субсидии из бюджета <адрес> в сумме 620000 рублей квартиру, расположенные по ул. <адрес> с.Тамбовка, Тамбовского района, Амурской области, в свою очередь ФИО2, ФИО3, ФИО1 обязаны сняться с регистрационного учета до 10 декабря 2009 года. В договоре оговорен момент вступления данного договора в законную силу- с момента государственной регистрации договора в Управлении федеральной регистрационной службы. Право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, в лице Главы тамбовского района ФИО9, действующего на основании Устава, заключила с ФИО4 договор социального найма указанного жилого помещения.

Муниципальное образование –Тамбовский район свои обязательства перед ФИО2, ФИО3, ФИО1 выполнило – оплатило за счет собственных средств в сумме 100 рублей земельный участок, и за счет субсидии из бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей стоимость квартиры путем перечисления денежных средств на счета ФИО2, ФИО3, ФИО1

В свою же очередь, ответчиком ФИО1 своё обязательство перед Муниципальным образованием <адрес> не выполнила.

Согласно справки, выданной администрацией Тамбовского сельского совета на основании похозяйственной книги, по адресу <адрес>, до настоящего времени числится зарегистрированной ФИО1.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам… В данном случае, ответчица продала квартиру, в связи с чем право ее собственности было прекращено, в связи с чем прекратилось ее право на пользование данным жилым помещением, и следовательно она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, обязав администрацию Тамбовского сельского совета и отделение УФМС <адрес> в <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд.

Судья: