Д. № 2-227

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе: Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

При секретаре Тюриной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сейраняна Валерика Мкртичовича к колхозу Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

По договору обязательству от ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил у колхоза «Амурский партизан» квартиру № <адрес> Тамбовского района Амурской области. Поскольку у колхоза не сохранилось документов о строительстве дома в квартире которого он проживает, он не может зарегистрировать сделку. В связи с чем просит вынести решение о признании за ним права собственности на дом.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что правление
колхоза, собственника дома, разрешило ему выкупить <адрес> в с.
Косицино, в которой он проживает, за 25 000 рублей. О чем был составлен договор
обязательство ДД.ММ.ГГГГ. Им в кассу колхоза уплачена указанная сумма. Однако
зарегистрировать право собственности он не может, т.к. у колхоза нет документов о
строительстве дома. Поскольку квартира, в которой он проживает не является

муниципальной собственностью, не стоит на балансе сельсовета и продана ему колхозом, просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - колхоза «Амурский партизан» Игнатенко П.С, действующий по доверенности, иск признал, показав, что по решению правления квартира по <адрес> была продана проживающему в ней работнику колхоза Сейраняну В.М., по остаточной цене. Документов у колхоза о строительстве дома нет. В настоящее время данный дом снят с их баланса. Отзыв, подписанный председателем правления колхоза «Амурский партизан» Змушко Н.Н. подтверждает, что колхоз согласен с предъявленным иском.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, кены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из договора обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель правления колхоза «Амурский партизан» Змушко Н.Н., действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор по которому Продавец обязуется продать, а Покупатель купить <адрес>, площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору составляет 25 000 рублей. Оплата за квартиру производится ежемесячно в течение пяти лет. Справка колхоза «Амурский партизан» подтверждает, что ФИО1 оплатил по договору от ДД.ММ.ГГГГ за

<адрес> 000 рублей. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ Условия договора сторонами исполнены.

По справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

От ФИО10, ФИО2, ФИО4 в суд поступили заявления о согласии на оформление квартиры в собственность ФИО1

Кйартира в которой проживает семья истца не стоит у на балансе колхоза «Амурский партизан», не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что следует из представленных справок.

По кадастровому паспорту <адрес> расположенная в двухквартирном жилом доме по <адрес> имеет общую площадь помещения 45,6 кв.м., площадь веранды 7,2 кв.м. Год постройки 1951. Инвентаризационная стоимость 293263 руб. Кадастровый номер №

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Оганесян Валерик Мкртичович имеют право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 2477 кв.м. по адресу: <адрес>.

Учитывая, что собственник имущества - квартиры передал ее в собственность истца по договору обязательству, отказавшись от своих прав на квартиру, и сделка никем не оспорена, суд считает, что требования Оганесян В.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Оганесян В.М. удовлетворить.

Признать за Оганесян Валериком Мкртичовичем право собственности на квартиру №, общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес> Тамбовского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд со дня его вынесения.

Судья: