Д. № 2-188

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

При секретаре Тюриной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архарова Виталия Александровича к колхозу Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Из заявления следует, что по договору обязательству от ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил у колхоза «Амурский партизан» дом по <адрес> в <адрес> в котором он проживает с 2000 года. Поскольку у колхоза не сохранилось документов на дом, он не может зарегистрировать сделку. В связи с чем просит вынести решение о признании за ним права собственности на дом.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что правление колхоза, собственника дома, разрешило ему выкупить дом по <адрес> в котором он проживает, за 35000 рублей. О чем был составлен договор обязательство ДД.ММ.ГГГГ. Им в кассу колхоза уплачена указанная сумма. Однако зарегистрировать право собственности он не может, т.к. у колхоза нет документов о строительстве дома. Поскольку дом в котором он проживает не являлся муниципальной собственностью, не стоит на балансе сельсовета и продан ему колхозом, просит признать за ним право собственности на дом по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - колхоза «Амурский партизан» Игнатенко П.С., действующий по доверенности, иск признал, показав, что по решению правления дом по <адрес> был продан проживающему в нем бывшему работнику колхоза Архарову Виталию Александровичу по остаточной цене. Документов у колхоза о строительстве дома нет. В настоящее время данный дом снят с их баланса. Отзыв, подписанный председателем правления колхоза «Амурский партизан» Змушко Н.Н. подтверждает, что колхоз согласен с заявленным иском.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из договора обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель правления колхоза «Амурский партизан» Змушко Н.Н., действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Архаров Виталий Александрович, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор по которому Продавец обязуется продать, а Покупатель купить дом, площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>. Стоимость <адрес> рублей. Справка колхоза «Амурский партизан» подтверждает, что Архаров Виталий Александрович внес в счет выкупа квартиры в колхоз «Амурский партизан» согласно договора 35000 рублей ( последний платеж поступил в 2009 году).

По справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Архаров Виталий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и отец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно отметки в паспорте 10 03 811077 Архаров Виталий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. От ФИО3 в суд поступило заявление о согласии на оформление дома в собственность Архарова В.А. Дом в котором проживает семья истца не стоит у на балансе колхоза «Амурский партизан», не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что следует из представленных справок.

По кадастровому паспорту жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 30,6 кв.м., площадь веранды 15,7 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1967. Инвентаризационная стоимость 156816 руб. Кадастровый номер №

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Тамбовского сельсовета Архаров Виталий Александрович имеет право бессрочного постоянного пользования земельным участком по <адрес>.

Учитывая, что собственник имущества – дома передал его в собственность истца по договору обязательству, отказавшись от своих прав на дом, и сделка никем не оспорена, суд считает, что требования Архарова В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Архарова В.А. удовлетворить.

Признать за Архаровым Виталием Александровичем право собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд со дня его вынесения.

Судья: подпись.