Д. № 2-225

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

При секретаре Тюриной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Филиной Любови Николаевны и Филина Анатолия Романовича об установлении факта владения, пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У с т а н о в и л:

Заявители проживают в <адрес> с 1968 года. Квартира была предоставлена им Тамбовским хлебоприемным пунктом. В 1991 г. квартира заявителями выкуплена по остаточной стоимости, что подтверждается квитанцией. В настоящее время ТХПП ликвидировано. Поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют квартирой, как своей собственной более 15 лет и иным путем зарегистрировать свое право они не могут, просят установить факт владения и пользования квартирой на праве собственности.

В судебном заседании заявители поддержали свои требования, показав, что в <адрес> они проживают с 1968 года. В 1991 году квартира была выкуплена у предприятия и они продолжают в ней жить. Предприятие продавшее квартиру уже ликвидировано, из-за чего они не могут зарегистрировать свое право. Поскольку они более 15 лет открыто и непрерывно пользуются и владеют квартирой, как своей собственной, просят установить факт владения и пользования квартирой № по <адрес> на праве собственности.

Заинтересованное лицо – представитель администрации Тамбовского сельсовета в суд не явился. Из представленного отзыва следует, что администрация Тамбовского сельсовета не возражает против заявленных требований и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Заслушав заявителей и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Из представленных документов следует, что Филина Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован муж – Филин Анатолий Романович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Квартира в которой они проживают не стоит на балансе администрации Тамбовского сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности района не значится, что следует из справок.

Согласно оценочного акта от ДД.ММ.ГГГГ износ двухквартирного деревянного <адрес>. строения, по <адрес> составил 85 %. Комиссией предложено продать дом по остаточной стоимости, за 1500 рублей. По квитанции к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГв кассу Тамбовского хлебоприемного предприятия от Филиной Л. за жилой дом по <адрес> поступило 750 руб. 00 коп.

По кадастровому паспорту <адрес> двухквартирном жилом доме по <адрес> имеет общую площадь помещения 30,9 кв.м., площадь веранды – 13,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость 161661 руб. Год постройки 1966. Кадастровый №

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Филиной Любови Николаевне принадлежит право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1277 кв.м., расположенным в <адрес>.

Поскольку по представленным документам заявители выкупили квартиру по <адрес> и с 1991 года ( более 15 лет) они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной, их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Заявление Филиной Л.Н., Филина А.Р. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Филиной Любовью Николаевной и Филиным Анатолием Романовичем на праве совместной собственности недвижимым имуществом – квартирой №, общей площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером №, по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд.

Судья: подпись.

Копия верна, судья М.В. Пучкина