Дело № 2-98/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Головина А.В.,

при секретаре Филипповой К.В.,

с участием истцов Бажиновой Т.А. и Бажинова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бажиновой Тамары Анатольевны и Бажинова Николая Ивановича к СПК «Корфовский» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что с 1991 года проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

Истец Бажинова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что они с мужем переехали в <адрес> по переселению, им как работникам совхоза предоставили жилье по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данной квартире они зарегистрированы и постоянно проживают вместе с детьми с 1991 года, документы, подтверждающие основания вселения у них отсутствуют. Квартира состоит на балансе СПК «Корфовский», они оплачивают квартплату, задолженности не имеется. В настоящее время СПК «Корфовский» решил передать им квартиру в собственность бесплатно. Просит суд признать за ними с мужем право общей совместной собственности на дом в силу приобретательной давности, т.к. они добросовестно, открыто, непрерывно, владеют домом, как своим собственным.

Истец Бажинов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить.

Ответчик СПК «Корфовский» в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражал о признании права собственности на жилое помещение за Бажиновой Т.А. и Бажиновым Н.И.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки Администрации Красненского сельсовета известно, что по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирована Бажинова Т.А., совместно с ней зарегистрированы муж Бажинов Н.И., сын ФИО1, и дочь ФИО2

Дети истцов ФИО1 и ФИО2 не возражают о признании права собственности на дом за их родителями, что следует из заявлений, представленных суду.

Бажинова Т.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а Бажинов Н.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа ПВС Тамбовского РОВД в их паспортах.

Квартира по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес>, <адрес> на балансе Администрации <адрес> сельсовета не состоит, что известно из справки б/н ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: с. <адрес> <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на вышеуказанную квартиру право собственности до передачи части функций Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано.

Из кадастрового и технического паспортов на квартиру следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь веранды <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки СПК «Корфовский», квартира по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес> построена в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит на балансе СПК «Корфовский».

Решением правления СПК «Корфовский» данное жилое помещение передано бесплатно в собственность Бажиновой Т.А., что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления СПК «Корфовский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Ответчик передал безвозмездно квартиру, состоящую у него на балансе, не возражает о признании права собственности за Бажиновой Т.А. и Бажиновым Н.И.

Судом установлено, что квартира в которой проживают Бажинова Т.А. и Бажинов Н.И. не является их собственностью, они в ней проживают и владеют более 15 лет, а также в ней зарегистрированы. Владение домом истцами осуществляется как своим собственным, о чем свидетельствует наличие на территории дома хозяйственных построек, что следует из технического паспорта. То, что истцами производилась квартирная плата, суд расценивает как владение ими недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за ними надлежит признать право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право общей совместной собственности Бажиновой Тамары Анатольевны и Бажинова Николая Ивановича на <адрес> <адрес> села <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд.

Председательствующий, судья: Головин А.В.