Д. № 2-261

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

С участием старшего помощника прокурора Тамбовского района Яременко С.В.,

Истца Кабанова А.М.,

Ответчиков: Лукиной И.П., Сечкова А.А.,

При секретаре Тюриной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабанова Александра Михайловича к Лукиной Ирине Павловне, Лукину Павлу Александровичу, Сечкову Александру Александровичу о выселении их жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником жилого дома по <адрес> В данном доме проживают сожительница умершего брата и ее совершеннолетние дети. Истец направлял ответчикам предупреждение о необходимости выписаться из дома до ДД.ММ.ГГГГ и о выселении. Ответчики не выселились, в связи с чем истец просит выселить их по решению суда.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что в 2009 году умер его брат – ФИО1, который являлся собственником дома <адрес> В данном доме остались проживать: его мать – ФИО2 и сожительница брата – Лукина Ирина Павловна со своими детьми. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Поскольку Лукина И.П. и ее дети не являются членами семьи собственника дома, и добровольно выселяться не собираются, он просит выселить их из его дома по решению суда. В данном доме он собирается проживать со своей семьей, т.к. квартира в которой они сейчас проживают нуждается в капитальном ремонте.

Ответчица Лукина И.П. иск не признала, показав, что она проживала без регистрации брака совместно с братом истца в доме по <адрес>. Проживает в данном доме она 15 лет. Другого жилого помещения у нее нет и выселяться ей некуда. В связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Сечков А.А. иск не признал, показав также, что он длительное время проживает с матерью по ул<адрес>. Другого жилого помещения у него нет. В связи с чем он иск не признает.

Ответчик Лукин П.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно телефонограммы явиться на суд не может, поскольку в настоящее время проживает за пределами <адрес>. С иском не согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лукина П.А.

Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из свидетельства о смерти 1№ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. По справки администрации Тамбовского района ФИО1, 1959 г. рождения, на день смерти имел в собственности дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кабанов Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из жилого дома <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1828 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности Кабанова Александра Михайловича на жилой дом, расположенный в <адрес>

Как следует из справки администрации Тамбовского сельсовета Лукина Ирина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированной в <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын – Лукин Павел Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – Сечков Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Кабанов Александр Михайлович, согласно отметки в паспорте, значится зарегистрированным в <адрес>.

По сообщению администрации Тамбовского сельсовета квартира <адрес> стоит на балансе Тамбовского сельсовета. По заключению от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы района от ДД.ММ.ГГГГ № приняла решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта квартиры № <адрес> Однако ремонт до настоящего времени не произведен.

Показания ответчиков подтверждают, что вселены они были в жилое помещение по <адрес>, в качестве членов семьи собственника – ФИО1.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никакого договора по пользованию жилым помещением между собственником дома и проживающими в нем ответчиками заключено не было.

В данном случае право собственности на жилой дом перешло к другому собственнику, членами семьи которого ответчики не являются, соответственно они утратили право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики не отрицают, что истец вручал им предупреждение, имеющееся в материалах дела, о выселении и снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако они не выселились в установленный им срок. В связи с чем иск Кабанова А.М. о выселении ответчиков подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Кабанова А.М. удовлетворить.

Выселить Лукину Ирину Павловну, Лукина Павла Александровича и Сечкова Александра Александровича из жилого дома по <адрес> Тамбовского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись.

<данные изъяты>а