Д. № 2-677 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации С. Тамбовка 8 ДД.ММ.ГГГГ 2011 года Тамбовский районный суд Амурской области в составе: Председательствующего, судьи Кравченко А.А., При секретаре Абрамовой А.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емельянова Александра Лукича, Емельяновой Надежды Ивановны, Перегримова Дениса Анатольевича к ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение, У с т а н о в и л: Истцы проживают в квартире № № дома № № по ул. <адрес> с.<адрес>, Тамбовского района Амурской области. Данная квартира № № в доме № № по <адрес> была построена по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья, заключенного между истцом Емельяновым А.Л. и ОПХ ВНИИ сои. ДД.ММ.ГГГГ по договору данное жилое помещение было передано ОПХ ВНИИ сои истцу Емельянову А.Л. В настоящее время истцы просят вынести решение о признании за каждым из них права собственности на квартиру, что необходимо для регистрации права собственности. В судебном заседании истцы Емельянов А.Л., Емельянова Н.И., Перегримов Д.А. поддержали свои исковые требования, просили признать за ним право собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес>. От требования о взыскании с ответчика государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд, отказались в полном объеме. Представитель ответчика в суд не явился. Из телефонограммы ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии следует, что против исковых требований о признании права собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес> за Емельяновым А.Л., Емельяновой Н.И., Перегримовым Д.А. не возражают, просят рассмотреть дело по иску Емельянова А.Л., Емельяновой Н.И., Перегримова Д.А. в отсутствии представителя от ФГУП «<данные изъяты> Россельхозакадемии. Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОПХ ВНИИ сои заключил договор с Емельяновым Александром Лукичём о строительстве трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном доме с долевым участием Емельянова Александра Лукича. Срок сдачи жилья по заключенному договору сентябрь 2003 года. Данный договор сторонами не оспаривался. Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате <данные изъяты> рублей за долевое участие в строительстве дома подтверждается выполнение Емельяновым А.Л. условия заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства исполнителем работ ОНО «ОПХ ГНУ» ВНИИ сои по акту приемки законченного строительством объекта приёмочной комиссией было принято решение о приёме в эксплуатацию предъявленного к приёмке двух квартирного панельного дома, расположенного по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ акт приемочной комиссии был утвержден. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ ВНИИ сои Россельхозакадемии в лице директора Тафинцева Ю.А. передало Емельянову Александру Лукичу квартиру № №, находящуюся по адресу с.<адрес>, Тамбовского района, Амурской области, ул<адрес>, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезная площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Емельянов А.Л. данную квартиру принял, и договор сторонами не оспаривался. Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Емельянов Александр Лукич, ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает в с.<адрес>, Тамбовского района по ул. <адрес>, № кв.№. Совместно с ним проживают жена - Емельянова Надежда Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, пасынок - Перегримов Денис Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира, в которой проживают Емельянов А.Л., Емельянова Н.И., Перегримов Д.А. не стоит на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета, в Реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится и не является муниципальной собственностью, что подтверждается справками из администрации <данные изъяты> сельсовета и Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района. Согласно ответа государственного регистратора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрошенная информация о наличии государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, отсутствует. Из кадастрового и технического паспортов следует, что квартира № № по ул.Ленина, д. № с. <адрес>, Тамбовского района имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь веранды - <данные изъяты> кв.м. Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии, в котором истцы проживают с 2003 года. Ни одна из сторон не приняла меры к надлежащему оформлению договора передачи недвижимости и его регистрации. С 2003 года семья Емельянова А.Л. пользуется жилым помещением- квартирой № по <адрес>, <адрес> как собственным, проживают в нем, пользуются земельным участком. Данное жилое помещение не принадлежит третьим лицам, не является государственной либо муниципальной собственностью. Подтвержден факт о том, что жилое помещение по адресу с. Лозовое, ул<адрес>, дом № № квартира № № состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии, но ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии не возражает против признания права собственности на данное жилое помещение за Емельяновым А.Л., Емельяновой Н.И., Перегримовым Д.А. Емельянов Александр Лукич не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу с. <адрес>, ул.<адрес> дом № № <адрес> за его женой Емельяновой Надеждой Ивановной, и её сыном Перегримовым Денисом Анатольевичем в равных с ним долях. Учитывая, что ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии - застройщиком жилого помещения по договору о долевом участии в строительстве - квартиры № № в доме № № по ул. <адрес>, в с.<адрес>, Тамбовского района передало указанное жилое помещение истцу Емельянову А.Л. по договору передачи жилого помещения, и договор никем не оспорен, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, необходимо признать право собственности на жилое помещение по адресу с. <адрес>, ул.<адрес>, дом № № квартира № № за Емельяновым Александром Лукичем, Емельяновой Надеждой Ивановной, Перегримовым Денисом Анатольевичем, т.к. данное обстоятельство не будет нарушать права и законные интересы иных лиц. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Емельянова А.Л., Емельяновой Н.И., Перегримова Д.А. удовлетворить. Признать за Емельяновым Александром Лукичем, Емельяновой Надеждой Ивановной, Перегримовым Денисом Анатольевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилое помещение- квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в с.<адрес>, Тамбовского района, Амурской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь веранды <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней через Тамбовский районный суд. Судья: А.А. Кравченко.