Д. № 2-843
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
При секретаре Тюриной Е.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михеевой Людмилы Дмитриевны к колхозу «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Истица с 1987 г. проживает в <адрес>. В 2004 году по договору обязательству от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с колхозом «Амурский партизан» она приобрела данный дом в собственность. Деньги за квартиру она внесла полностью. Поскольку у колхоза не сохранилось документов о строительстве дома, она не может зарегистрировать свое право, в связи с чем просит суд вынести решение о признании за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что по договору с колхозом от 2004 года она выкупила у них дом в котором проживает с 1987 года. Однако зарегистрировать свое право не может, в связи с тем, что у колхоза не сохранилось документов о строительстве дома. Земельный участок на котором находится дом находится ее пользовании. В колхозе дом уже не стоит на балансе, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на <адрес>.
Представитель ответчика – колхоза «Амурский партизан» в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что правление колхоза «Амурский партизан» не возражает против признания права собственности на жилой <адрес> в <адрес> за Михеевой Людмилой Дмитриевной, т.к. она исполнила свои обязательства по договору.
Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель правления колхоза «Амурский партизан» ФИО3, действующий на основании Устава колхоза, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Михеева Людмила Дмитриевна, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили договор по которому Продавец обязуется продать, а Покупатель купить <адрес> в <адрес>. Стоимость дома по договору составляет 30000 рублей. Покупатель ежемесячно уплачивает 2500 рублей. Согласно справки колхоза «Амурский партизан» Михеева Людмила Дмитриевна внесла в счет выкупа квартиры в колхоз «Амурский партизан», согласно договора, 30000 рублей.
По справки администрации Тамбовского сельсовета Михеева Людмила Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес>, одна.
Дом в котором проживает истца не стоит на балансе администрации Тамбовского сельсовета, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится, что следует из представленных справок.
Согласно отметки в паспорте №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОВД Тамбовского района на имя Михеевой Людмилы Дмитриевны, она зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом жилой <адрес> в <адрес> Тамбовского района Амурской области имеет общую площадь 60,9 кв.м., площадь веранды – 15,3 кв.м., год постройки 1984. Инвентаризационная стоимость 282680 рублей. Кадастровый номер 28:25:010279:21:10:251:002:007267420.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Михеевой Людмиле Дмитриевне принадлежит право пользования земельным участком общей площадью 2804 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по <адрес> в <адрес>.
Учитывая, что собственник имущества – дома передал его в собственность истицы по договору и сделка никем не оспорена, а так же то, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом более 15 лет, и спора о праве на дом нет, суд считает, что требования Михеевой Л.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Михеевой Л.Д. удовлетворить.
Признать за Михеевой Людмилой Дмитриевной право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес> в с<адрес> Тамбовского района Амурской области в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд со дня его провозглашения.
Судья: подпись.