ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козеевой И.А. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд к ЗАО «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области с вышеназванным иском, указывая следующее. На основании договора передачи квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 приобрёл в собственность у ЗАО «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Договор сторонами полностью исполнен: ЗАО «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области передало в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший до дня смерти в <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) обратилась к нотариусу Тамалинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой дом по <адрес>. Однако в выдаче указанного свидетельства ей было отказано с указанием, что в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор передачи квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельского совета Тамалинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, в котором предметом договора значится квартира, а согласно техническим документам наследуемое имущество представляет собой отдельностоящий жилой дом. При жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся. При заключении договора передачи квартир (домов) в собственность от № ДД.ММ.ГГГГ передаваемый в собственность ФИО1 жилой дом был ошибочно указан как квартира. Устранить недочёты в оформлении договора путём внесения в него изменений или заключения дополнительного соглашения в настоящий момент не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер. Первоначально технический паспорт на указанное жилое помещение не составлялся. Согласно техническому паспорту, составленному Тамалинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки Тамалинского производственного участка Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес>, представляет собой один одноэтажный жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м. В связи с расхождением в наименовании объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе и документах, содержащих техническое описание объекта, она просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица ФИО2 заявленные исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» директор ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что с исковыми требованиями ФИО2 полностью согласен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО5, выступающая на основании доверенности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Тамалинского нотариального округа ФИО6, а также ФИО7 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях представитель администрации Тамалинского района ФИО5 и нотариус ФИО6 указали, что с требованиями ФИО2 полностью согласны. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы ФИО2, принимая во внимание заявления представителя ответчика ЗАО «<данные изъяты>» Тамалинского района ФИО4, представителя третьего лица администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО5, третьего лица нотариуса ФИО6, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленного в дело договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области продало, а ФИО1 приобрёл в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 83 кв.м., в том числе жилой - 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен администрацией <данные изъяты> сельского совета Тамалинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте, составленном Тамалинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. Из справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расхождение общей и жилой площадей <адрес>, указанных в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте, выявлено при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ составлялся без подтверждения, на момент сделки инвентаризация не производилась, технический паспорт отсутствовал. По техническому паспорту общая площадь указанного дома составляет 82,6 кв.м., в том числе жилая - 46,2 кв.м. Согласно ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Как следует из вышеприведенной справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимости, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент его передачи в собственность ФИО1 отсутствовал, а потому отсутствовали и характеристики объекта недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. В части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира. Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 у ЗАО «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ имеет характеристики жилого дома. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира. Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, сторона по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое существование. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленного в дело свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО1 (до брака ФИО10) Наталья Александровна является женой ФИО1, а, следовательно, его наследницей по закону первой очереди. Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после умершего мужа ФИО1 отказано ввиду того, что в качестве правоустанавливающего документа на указанный жилой дом был предъявлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объектом договора значится квартира, а согласно техническим документам наследуемое имущество представляет собой отдельно стоящий жилой дом, при жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся. Из представленного в деле сообщения нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело по заявлению его жены ФИО2. О каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений не имеется. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок землепользователем земельного участка с кадастровым номером 58:27:600101:134 по <адрес> значится ФИО1 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 82,6 кв. м., в том числе жилой - 46,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 82,6 кв. м., в том числе жилой - 46,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А. Козеева