р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козеевой И.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в Тамалинский районный суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО4) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО6, реестровый номер 1148. Согласно условий вышеуказанного договора он (ФИО4) приобрел земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью 1996 кв.м. и земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № (предыдущий номер №) общей площадью 201 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО2 передал ему (ФИО4) данные земельные участки до подписания договора купли-продажи земельных участков, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а он до подписания договора произвел оплату за приобретенный жилой дом и земельные участки в размере 20 000 руб. Стоимость земельных участков составляет 410 руб. Согласие супруги ФИО2 на продажу вышеуказанного недвижимого имущества, а также согласие супруги ФИО4 на покупку данного недвижимого имущества удостоверены нотариусом Тамалинского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера соответственно № и №. Однако зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, расположенные по <адрес>, в Управлении Росреестра по Пензенской области он не может, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а государственная регистрация производится на основании заявления сторон договора. На основании изложенного он (ФИО4) просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. и на земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью 201 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что заявленные требования поддерживает полностью. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 полностью признала, при этом показала, что ДД.ММ.ГГГГ между её отцом ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Форма и существенные условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были соблюдены. Данный договор сторонами фактически исполнен. Права других лиц данным договором не затрагиваются и не нарушаются. В связи с изложенным она не возражает против признания за ФИО4 права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. и на земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью 201 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного рассмотрения, на рассмотрение дела не явились. В своем заявлении начальник Белинского отдела Управления Росреестра по Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области, при этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано и на сегодняшний день актуально право собственности ФИО2 на жилой дом и два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>. В Управление Росреестра по <адрес> не поступало заявлений на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права собственности от ФИО2 к ФИО4 на указанные объекты недвижимости. Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, принимая во внимание заявление истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. и земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью 201 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, были переданы в собственность бесплатно ФИО2. Актом об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен в натуре земельный участок общей площадью 2197 кв.м., расположенный по <адрес>. Из представленных в дело свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес> следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1996 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1996 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, предоставленные ему для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации соответственно № и № Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ст. 434 ГК РФ). Статьей 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице действующей за него на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. и земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью 201 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Цена проданных земельных участков составляет 410 руб. Деньги за проданные земельные участки ФИО2 получил с ФИО4 до подписания настоящего договора. Указанные объекты недвижимости - земельные участки по <адрес> переданы по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующей по доверенности за ФИО2, ФИО4, который данные земельные участки принял. Из представленных в дело выписок из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельным участкам, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. присвоен кадастровый номер № и земельному участку с кадастровым номером № площадью 210 кв.м. присвоен кадастровый номер №. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом». В указанных случаях право собственности в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ возникает у приобретателя лишь с момента такой регистрации. Однако в судебном заседании установлено, что оформление сделки и регистрация перехода права собственности к истцу на указанные земельные участки в Управлении Росреестра по Пензенской области не состоялось, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается представленным в дело свидетельством о его смерти. Из представленного в деле сообщения нотариуса Тамалинского нотариального округа следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1; в наследственном деле имеется заявление от ФИО3 об отказе от прав на обязательную долю в наследстве после умершего мужа ФИО2 Таким образом, отсутствие одной из сторон договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ создало препятствие другой стороне - ФИО4 в оформлении права собственности на приобретенное имущество - на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. и на земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью 201 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, которое возникает с момента государственной регистрации. Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным в установленном законом порядке, никем не оспорен, не противоречит общим положениям Гражданского кодекса РФ о договорах, фактически исполнен, права других лиц данным договором не затрагиваются и не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 приобрел право собственности на объект купли-продажи - земельные участки по <адрес>. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1996 кв.м. и на земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью 201 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А Козеева