Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козеевой И.А. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО3) заключила договор купли-продажи квартиры с ФИО2, на основании которого приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию, и ДД.ММ.ГГГГ Белинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ей было выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированный проживающим в данной квартире на момент заключения договора, обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей ей квартире и отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу. В связи с изложенным, она просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала полностью, подробно дав пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что не выполнение ФИО1 обязательств по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по снятию с регистрационного учета лишает ее возможности в полной мере осуществить свои права на пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца ФИО3 согласилась, пояснив следующее. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и Тамалинским МРТП в лице директора ФИО5, она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу на момент заключения данного договора кроме нее также был зарегистрирован ФИО1, с которым на тот момент она состояла в браке. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ они всей семьей переехали на постоянное место жительство по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО1 был расторгнут. С указанного времени ФИО1 стал проживать по другому адресу, отношений с ним она не поддерживает. При заключении с ФИО3 договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1 добровольно принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако принятые на себя обязательства до настоящего времени не выполнил и остается быть зарегистрированным в квартире по указанному адресу. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось. В своем заявлении начальник Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области ФИО6 просил рассмотреть настоящее гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отсутствие представителя УФМС России по Пензенской области, при этом разрешение спора оставил на усмотрение суда. В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО3 полностью признал, показав следующее. В период с 1985 года по 2002 год он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, а затем семьей переехали на постоянное жительство по <адрес>.п. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО1 был расторгнут. С указанного времени он стал проживать по другому адресу, отношений с ФИО2 не поддерживает. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Тамалинским МРТП в лице директора ФИО5 и ФИО2, последняя стала собственником указанной квартиры. Закон «О приватизации» ему известен, но обращаться за признанием недействительным договора на передачу квартиры в собственность ФИО2, он не желает, претензий к ФИО2 не имеет. Какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой между ним и ФИО2, а также ФИО3 не заключалось. В настоящее время он оформляет документы на право собственности на жилой дом по <адрес>, после чего зарегистрируется по указному адресу. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО3, представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ответчика ФИО1, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Тамалинским МРТП в лице директора ФИО5 и ФИО2, и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в администрации р.п. Тамала Пензенской области и в Белинском межрайонном БТИ Пензенской области, ФИО7 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО1, что подтверждается данными его паспорта (раздел «Прописка») и справкой администрации р.п. Тамала Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в деле договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО8, следует, что ФИО2 продала ФИО3 квартиру общеполезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась снять с регистрационного учета зарегистрированного проживающим в данной квартире ФИО1. Указанный договор прошел государственную регистрацию, и ДД.ММ.ГГГГ Белинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру. Вместе с тем, ФИО1 в указанный в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ срок с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, несмотря на то, что не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает быть в ней зарегистрированным до настоящего времени. Доказательств наличия какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3 о порядке пользования указанной квартирой судом не установлено. В силу ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования гражданином квартирой является переход права собственности на данную квартиру к другому лицу. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ФИО1 нарушает права ФИО3 как собственника данной квартиры, поскольку, несмотря на переход к ней права собственности на <адрес>, он, выехав на другое постоянное место жительства, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по данному адресу. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО3 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. 31 п./п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А. Козеева