ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козеевой И.А. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области с вышеназванным иском, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, проживавший до смерти в <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО3) обратилась к нотариусу Тамалинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой дом по <адрес> после умершего отца ФИО1 Однако в выдаче указанного свидетельства ей было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность ФИО1 перешла квартира, а согласно техническим документам наследуемое имущество представляет собой отдельно стоящий жилой дом. При жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся. При заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ передаваемый в собственность ФИО1 жилой дом был ошибочно указан как квартира. Фактически по условиям вышеуказанного договора в собственность ФИО1 был передан жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Устранить недочёты в оформлении договора путём внесения в него изменений или заключения дополнительного соглашения в настоящий момент не представляется возможным, поскольку одна из сторон договора -ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта, составленного Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Тамалинского производственного участка Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, включает в себя один одноэтажный жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Григорьевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет все характеристики жилого дома. На основании изложенного она просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие, при том указала, что заявленные требования поддерживает полностью. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава администрации ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области, при этом указала, что с требованиями ФИО3 полностью согласна. В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7 с исковыми требованиями ФИО3 о включении в состав наследственного имущества жилого дома согласились, пояснив, что их отец ФИО6 до дня своей смерти проживал в отдельно стоящем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, приобретенном им в собственность в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ у КСХП «<данные изъяты>» <адрес>, правопреемник которого признан банкротом по решению суда. Пристроев к указанному дому и переоборудование дома ФИО1 не производил, т.е. есть статус принадлежавшего ФИО1 жилого помещения по указанному адресу не изменялся, а в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 и КСХП «<данные изъяты>» Тамалинского района, была допущена ошибка и вместо жилого дома указана квартира. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО8, действующий на основании доверенности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Тамалинского нотариального округа ФИО9 и ФИО10, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО8 и нотариус Тамалинского нотариального округа ФИО9 в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом каждый указал, что с требованиями ФИО3 полностью согласен. Исследовав материалы дела, принимая во внимание заявления истицы ФИО3, главы администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО5, а также представителя третьего лица администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО8 и третьего лица нотариуса ФИО9, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленного в дело договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КСХП «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области передало в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой - 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из решения Комитета местного самоуправления <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области № сессии 2 созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров домам и названия улиц и населенных пунктов <данные изъяты> сельсовета» дому ФИО1 был присвоен № по <адрес>. В техническом и кадастровом паспортах, составленных ДД.ММ.ГГГГ Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., состоящим их трех жилых комнат, кухни, столовой, кочегарки, ванной, туалета, прихожей и трех веранд. Из справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расхождение общей и жилой площадей <адрес>, указанных в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, выявлено при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ составлялся без подтверждения, на момент приватизации инвентаризация не производилась, технический паспорт отсутствовал. По указанному выше кадастровому паспорту действительная общая площадь указанного дома составляет 83,8 кв.м., в том числе жилая - 46,9 кв.м. Согласно ст. 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Как следует из вышеприведенной справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимости, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент его передачи в собственность ФИО1 отсутствовал, а потому отсутствовали и характеристики объекта недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. В части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира. Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 в порядке приватизации у КСХП «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет характеристики жилого дома. Согласно свидетельству о смерти I-ЖЕ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в дело определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завершено конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области, являвшегося правопреемником КСХП «<данные изъяты>» Тамалинского района Пензенской области, что следует из архивной справки архивного сектора администрации Тамалинского района от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, стороны по договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прекратили свое существование. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленных в дело свидетельств о рождении серии № и о заключении брака серии № следует, что ФИО3 (до брака ФИО12 является дочерью ФИО1, а, следовательно, его наследницей по закону первой очереди. Из представленного в дело сообщения нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлениям ФИО3 и ФИО2 в производстве нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. О каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии I-ИЗ №. Согласно представленному в делу завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Тамалинского нотариального округа <адрес> ФИО9, ФИО2 всё своё имущество, какое только окажется ко дню её смерти ей принадлежащим. В чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО3. Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после умершего отца ФИО1 отказано в связи с тем, что заявителем в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объектом договора значится квартира, а согласно технического паспорта объектом учета по адресу: <адрес>, является жилой дом. При жизни наследодателя правовой статус жилого дома изменен не был. Однако, совокупность приведенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод, что в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира. Поэтому наследственным имуществом после умершего ФИО1 будет являться жилой дом по указанному выше адресу. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> значится ФИО2 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А. Козеева