ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п.Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Матвеевой С.Ю. при секретаре ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области с вышеназванным иском, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая до смерти в <адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО2) обратился к нотариусу Тамалинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес> после умершей матери ФИО1 Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО5 в выдаче указанного свидетельства ему было отказано в связи с тем, что при жизни у наследодателя правоустанавливающий документ на дом отсутствовал. Вышеуказанный жилой дом принадлежал его матери ФИО1 на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ передаваемый ФИО1 жилой дом был ошибочно указан как квартира. Фактически по условиям вышеуказанного договора в собственность ФИО1 был передан жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Устранить недочёты в оформлении договора путём внесения в него изменений или заключения дополнительного соглашения в настоящий момент не представляется возможным, поскольку одна из сторон договора ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а вторая сторона - СПК «Степь», являющийся правопреемником КСХП «Степь», ликвидирована по решению суда. Согласно данным технического паспорта, составленного Тамалинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес>, включает в себя один одноэтажный жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Степного сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет все характеристики жилого дома. На основании изложенного он просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Представитель ответчика администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области - глава администрации ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. В данном заявлении также указал, что с исковыми требованиями ФИО2 он полностью согласен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании доверенности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Тамалинского нотариального округа ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель администрации Тамалинского района ФИО4 и нотариус ФИО5 в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что с требованиями ФИО2 согласны. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца ФИО2, принимая во внимание заявления представителя ответчика администрации Степного сельсовета <адрес> ФИО3, представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО4, третьего лица нотариуса ФИО5, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленного в дело договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КСХП «<данные изъяты>» <адрес> передало в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой - 19 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Степного сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Степного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комитета местного самоуправления Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ дому ФИО1 был присвоен № по <адрес>. В техническом и кадастровом паспортах, составленных ДД.ММ.ГГГГ Тамалинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., состоящим из жилой комнаты, кухни и трех веранд. Из справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расхождение общей и жилой площадей <адрес>, указанных в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, выявлено при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ составлялся без подтверждения, на момент приватизации инвентаризация не производилась, технический паспорт отсутствовал. По указанному выше техническому паспорту действительная общая площадь указанного дома составляет 34,8 кв.м., в том числе жилая - 21,6 кв.м. Согласно ст. 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Как следует из вышеприведенной справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимости, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент его передачи в собственность ФИО1 отсутствовал, а потому отсутствовали и характеристики объекта недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. В части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира. Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 в порядке приватизации у КСХП «<данные изъяты>» <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет характеристики жилого дома. Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в дело свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что СПК «<данные изъяты>» <адрес> ликвидирован на основании решения суда, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись (СПК «<данные изъяты>» являлся правопреемником КСХП «<данные изъяты> <адрес>, что следует из архивной справки архивного сектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, стороны по договору № 867 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.05.1998 года прекратили свое существование. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленного в дело свидетельства о рождении серии I-ИЗ № следует, что ФИО2 является сыном ФИО1, а, следовательно, ее наследником по закону первой очереди. Из представленного в дело сообщения нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО2 в производстве нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Кроме того, в наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от дочери наследодателя ФИО7 и от дочери наследодателя ФИО6 О каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений нет. Копии указанных заявлений об отказе от наследства ФИО7 и ФИО6 представлены в дело истцом. Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после умершей ФИО1 отказано в связи с тем, что заявителем не представлен правоустанавливающий документ наследодателя на указанный жилой дом. В дело истцом представлен правоустанавливающий документ наследодателя на указанный жилой дом - договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира. Поэтому наследственным имуществом после умершей ФИО8 будет являться жилой дом по указанному выше адресу. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги администрации Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок землепользователем земельного участка с кадастровым номером 58:27:660101:39 по <адрес> значится ФИО1 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья С.Ю. Матвеева