р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Матвеевой С.Ю., при секретаре ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Тамалинский районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти матери являются он и его брат ФИО4, который на указанное наследство не претендует, о чем подал заявление нотариусу. Их отец ФИО2 умер в 1989 году. После смерти матери он следил за ее домом, чистил зимой снег, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеупомянутый жилой дом. Постановлением нотариуса в выдаче ему указанного свидетельства было отказано, в связи с тем, что при жизни наследодателя правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствовал. В 1964 году ФИО1 был возведен жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению районных служб жилой дом, построенный ФИО1 в 1964 году, расположенный по адресу: <адрес>, признан соответствующим строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой <адрес> года постройки, указанный жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов (кадастровый №) общей площадью 1800 кв.м., предоставленном ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Со времени постройки жилого дома ФИО1 постоянно по день своей смерти проживала в указанном доме, несла расходы по его содержанию, своевременно уплачивала налоги, что могут подтвердить свидетели. На основании изложенного он просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Истец ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они обоснованы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, и.о. главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия. При этом указала, что с исковыми требованиями ФИО2 полностью согласна. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4и нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлениях, направленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия и указали, что считают требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца ФИО2,принимая во внимание заявления представителя ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО5, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и нотариуса ФИО7, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> ФИО6, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что в 1964 году ФИО1 возвёла жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии №. Из представленного в дело свидетельства о рождении № следует, что ФИО2 является сыном умершей ФИО1, и, следовательно, ее наследником по закону первой очереди. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес> после умершей ФИО1 отказано в связи с тем, что при жизни наследодателя правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствовал. Несмотря на отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на жилой дом по <адрес> ФИО15 прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсуствует.<адрес> факт создания ФИО1 данного объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается выписками из похозяйственной книги, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и другими доказательствами. Так из представленных в дело технического и кадастрового паспортов, составленных <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по <адрес> имеется объект недвижимости - жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 23,0 кв.м. Правообладателем указанного объекта недвижимости записана ФИО1 Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> значится ФИО1 Из представленных в дело выписок из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Там же имеется запись, что ФИО1 являлась собственником, записанным главой хозяйства, в которое входил жилой дом 1964 года постройки по указанному адресу. Согласно заключению районных служб жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., построенный ФИО1 в 1964 году, расположенный по адресу: <адрес>, признан соответствующим строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что со своего рождения в 1969 году до 1986 года он проживал по соседству с семьей ФИО9, а затем переехал жить на другую улицу <адрес>. В доме по <адрес> ФИО9 проживала сначала с семьей, а потом одна вплоть до своей смерти. На протяжении своей жизни ФИО1 несла расходы по содержанию данного жилого дома, производила его ремонт, облагораживала придомовую территорию, платила налоги. В последние 2-3 года перед смертью ФИО1 болела, и работы по содержанию дома ей помогал делать ее сын ФИО2 Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что через дорогу от него проживала ФИО1, которая умерла в октябре 2010 года.ФИО16 проживала в <адрес> и владела этим домом как собственница, неся расходы по его содержанию в связи с проведением текущих и капитальных ремонтов дома, содержанием в порядке придомовой территории и принятием других необходимых мер по поддержанию своего дома в хорошем состоянии. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что ФИО1 является племянницей его мачехи. В 1964 году он вернулся со службы в армии. В это время ФИО1 со своим мужем начала строительство жилого дома в <адрес>. Он помогал ФИО1 привозить строительные материалы, необходимые для строительства дома. Осенью 1964 года семья ФИО1 стала проживать в построенном доме. В последующем сыновья ФИО1 ФИО17 разъехались из родного дома, а в 1989 году умер муж ФИО1 ФИО2 С того времени вплоть до своей смерти ФИО1 проживала одна в принадлежащем ей доме по <адрес>. Т.о., приведённые доказательства подтверждают, что ФИО1 возвела жилой дом по <адрес>, постоянно проживала в данном жилом доме, несла расходы по его содержанию, т.е. владела им на праве личной собственности. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7 по заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства от сына наследодателя ФИО4 О каких-либо других наследниках по завещанию или по закону после умершей ФИО1 в наследственном деле сведений нет. В дело представлена копия заявления ФИО4, адресованного нотариусу, из которого следует, что ему известно об открытии наследства после смерти матери ФИО1, на наследство он не претендует, в суд за восстановлением срока для принятия наследства и установлением факта принятия наследства обращаться не будет, не возражает, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО2 Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из указанного выше сообщения нотариуса следует, что ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО1 обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, истец ФИО2 считается принявшим наследство после умершей матери ФИО1, поскольку в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти своей матери ФИО1 принял наследство путём подачи по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Однако, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший умершей ФИО1, в том виде, в котором он находился на момент смерти наследодателя, не может быть включен в наследственную массу после ее смерти, поскольку правоустанавливающий документ на указанный жилой дом не был оформлен наследодателем при своей жизни надлежащим образом. В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Из справки <адрес> производственного участка <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Учитывая, что жилой дом в <адрес> - 18 был построен ФИО1 на предоставленном ей в постоянное пользование земельном участке, согласно заключению районных служб возведенный жилой дом соответствует всем нормам и правилам, ФИО1 владела и пользовалась указанным домом как собственник, неся расходы по его содержанию, наследство после смерти ФИО1 принял только ее сын ФИО2, второй наследник первой очереди - сын наследодателя ФИО4 на наследство после смерти матери не претендует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2 и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшего в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение 10 дней. Судья С.Ю. Матвеева