ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козеевой И.А. при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО2 к администрации <адрес> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: ФИО4 и ФИО2 обратились в суд к администрации <адрес> <адрес> с вышеназванным иском, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая до дня смерти по <адрес>. После её смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действуя за себя лично и по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, за ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> на своё имя и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> на имя ФИО2 Однако в выдаче указанных свидетельств ей было отказано в связи с тем, что для выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой - 59, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО6, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, и.о. нотариуса <адрес> нотариальной конторы, согласно которому в собственность ФИО1 перешла квартира общеполезной площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 53, 4 кв.м.; при жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся; документально изменение общеполезной площади указанного жилого дома ФИО4 подтвердить не может. Устранить недочёты в оформлении договора путём внесения в него изменений или заключения дополнительного соглашения в настоящий момент не представляется возможным, поскольку одна из сторон договора - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а вторая сторона - <адрес> РО «Сельхозхимия» - ликвидировано по решению суда. Согласно данным технического паспорта, составленного <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес> производственного участка <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес>, включает в себя один одноэтажный жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО6, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, и.о. нотариуса <адрес> нотариальной конторы, имеет все характеристики жилого дома. В связи с изложенным ФИО4 и ФИО2 просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица ФИО2, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО4, при этом укала, что заявленные требования поддерживает полностью. В судебном заседании истица ФИО4, действуя за себя лично и по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, за ФИО2 заявленные исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, глава администрации <адрес> ФИО7 просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации, при этом указал, что с исковыми требованиями ФИО4 и ФИО2 полностью согласен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО8, а также ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, ФИО9, действующий на основании доверенности, и нотариус <адрес> нотариального округа ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что с требованиями ФИО4 и ФИО2 согласны. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы ФИО4, действующей за себя лично и по доверенности за ФИО2, принимая во внимание заявления истицы ФИО2 И представителя ответчика администрации <адрес> ФИО7, представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО9 и третьего лица нотариуса ФИО8, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленного в дело договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> РО «Сельхозхимия» продало, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру, состоящую из 10-и комнат, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой - 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО6, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, и.о. нотариуса <адрес> нотариальной конторы. Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса жилого дома» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считать расположенным по адресу: <адрес>. В техническом и кадастровом паспортах, составленных <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м., состоящим из пяти жилых комнат, столовой, кухни, прихожей, ванной, кочегарки, двух холодных пристроев и веранды. Из справки <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расхождение общей и жилой площадей <адрес>, указанных в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте, выявлено при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составлялся без подтверждения, на момент сделки инвентаризация не производилась, технический паспорт отсутствовал. По техническому паспорту общая площадь указанного дома составляет 82,3 кв.м., в том числе жилая - 59,2 кв.м. Согласно ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Как следует из вышеприведенной справки <адрес> производственного участка <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимости, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент его передачи в собственность ФИО1 отсутствовал, а потому отсутствовали и характеристики объекта недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. В части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира. Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 у ГУП «Районное объединение «Сельхозхимия» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет характеристики жилого дома. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира. Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (место государственной регистрации <адрес> отдел ЗАГС <адрес>). Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП «Районное объединение «Сельхозхимия» ликвидировано по решению суда, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, стороны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекратили свое существование. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленного в дело завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО6, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, и.о. нотариуса <адрес> нотариальной конторы, следует, что ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по <адрес> завещала в равных долях внукам ФИО3 и ФИО2. Из представленных в деле справки и сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО8 соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело по заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО4 и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО2; также имеется заявление от наследника по завещанию ФИО3 о том, что он не вступал в наследство и на него не претендует; о каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений не имеется. В связи с тем, что ФИО3 - наследник по завещанию не вступал в наследство после умершей ФИО1, то наследниками последней будут ФИО2 - наследница по завещанию и наследники по закону. Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака серии № следует, что ФИО2 (до брака ФИО14 является дочерью ФИО1, а, следовательно, её наследницей по закону первой очереди. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующей за себя лично и по доверенности за ФИО2, в выдаче соответственно свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> на её (ФИО4) имя и в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> после умершей ФИО1 отказано ввиду того, что для выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой - 59, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО6, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, и.о. нотариуса <адрес> нотариальной конторы, согласно которому в собственность ФИО1 перешла квартира общеполезной площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 53, 4 кв.м.; при жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся; документально изменение общеполезной площади жилого дома ФИО4 подтвердить не может. В дело истицей ФИО4, действующей за себя лично и по доверенности за ФИО2 представлен правоустанавливающий документ наследодателя на указанный жилой дом - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира. Поэтому наследственным имуществом после умершей ФИО1 будет являться жилой дом по указанному выше адресу. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № землепользователем земельного участка площадью 980 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> значится ФИО1. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку из земель населенного пункта, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 980 кв.м. присвоен адрес: <адрес> При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 и ФИО2 и включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 82,3 кв. м., в том числе жилой - 59,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 и ФИО2 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 82,3 кв. м., в том числе жилой - 59,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А. Козеева