р.п. Тамала                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи                                                   Антоновой М.В.,

при секретаре                                                                                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом в порядке наследования.01.2011 года нотариусом <адрес> нотариального округа ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выше указанный жилой дом, в связи с тем, что при жизни наследодателя правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствовал. В 1959 году ФИО2 был возведен жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Со времени постройки жилого дома ФИО2 постоянно по день смерти в нем проживала, несла расходы по его содержанию, своевременно уплачивала налоги. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок (кадастровый номер №) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. Согласно заключению районных служб, жилой дом, возведенный ФИО2 в 1959 году, признан законным в части соблюдения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных правил и норм, других нормативных документов. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> и.о. главы администрации ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 с исковыми требованиями также согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в 1959 году ФИО2 возвела жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии I-ИЗ №.

Из представленного в дело свидетельства о рождении ФИО1 следует, что он является сыном ФИО2, а, следовательно, её наследником по закону.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 отказано в связи с отсутствием на имя последней правоустанавливающего документа на данный жилой дом.

Не смотря на отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на жилой дом по <адрес> ФИО11 прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсуствует.<адрес> факт создания ФИО2 данного объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и другими документами.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он знал ФИО2, которая в 1959 году без разрешения компетентных органов построила жилой дом по <адрес>. В данном доме ФИО2 проживала со своим мужем ФИО8 и детьми. Когда дети выросли, то создали свои семьи и стали проживать отдельно от родителей в своих домах. После смерти супруга с 1987 года ФИО2 проживала в доме одна до момента смерти. На протяжении всей своей жизни ФИО2 несла расходы по содержанию данного жилого дома, производила его ремонт, своевременно уплачивала налоги на имущество.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7, подтвердив, что ФИО2 являлась владельцем жилого дома <адрес>.

Из представленного в дело технического паспорта, составленного <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., состоящим из одной жилой комнаты, кухни, холодного пристроя. Год постройки 1959.

Согласно заключению районных служб о соответствии возведенного строения нормам и правилам жилой дом, возведенный ФИО2 в 1959 году по <адрес>, признан законным в части соблюдения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных правил и др. норм.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке землепользователем земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> значится ФИО2

Выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № подтверждено, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является ФИО2 Задолженности по уплате налога на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок также подтверждено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Т.о., приведённые доказательства подтверждают, что ФИО2 возвела жилой дом по <адрес>, постоянно проживала в данном жилом доме, т.е. владела им на праве личной собственности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через районный суд в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Судья