р.п. Тамала                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи                                                  Козеевой И.А.

при секретаре                                                                              ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тамалинский районный суд с иском к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому в порядке наследования, указывая следующее.

В 1996 году по договору, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО7 - нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области, его отец ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной и жилой площадями 23,4 кв.м. по <адрес>. Приобретя по договору долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО8 всегда владел и пользовался изолированной частью жилого дома, расположенной на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 743 кв.м., предоставленном ему на основании постановления главы администрации р.п. Тамала Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность граждан». Без разрешения соответствующих органов ФИО1 со своей стороны дома возвел пристрой площадью 10,1 кв.м. (Литер А1), а ФИО5 - сособственник другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом также возвел со своей стороны дома жилой пристрой площадью 10,2 кв.м. (Литер А2), в результате чего общеполезная и жилая площадь всего жилого дома увеличилась до 46,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший до дня смерти по <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, в состав которого входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являясь его представителем по доверенности, обратилась к нотариусу Тамалинского нотариального округа с заявлением о выдаче на его (ФИО3) имя свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой - 46,3 кв.м., по <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО12 на его (ФИО3) имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на целый жилой дом общей и жилой площадями 23,4 кв.м. по <адрес>. В выдаче свидетельства на 1/2 долю жилого дома общей площадью 46,3 кв.м. ФИО4, действующей за него по доверенности, было отказано, поскольку ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной и жилой площадями 23,4 кв.м. по <адрес>; при жизни наследодатель и сособственник ФИО1 - ФИО5 возвели пристрои к жилому дому, в результате чего общеполезная площадь всего жилого дома увеличилась до 46,3 кв.м., однако свои права на жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ «Литер А1» общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому по <адрес>, ФИО1 не оформил. Согласно заключению районных служб индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав которого входят два самостоятельных пристроя (Литер А1, Литер А2), не нарушает строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарные правила и нормы других нормативных документов. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте, составленном Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала Федерального государственного предприятия» Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, «Литер А1» общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО4, при этом указал, что заявленные требования поддерживает полностью.

Представитель истца ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала требования ФИО3 по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, глава администрации р.п. Тамала ФИО9 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что с исковыми требованиями ФИО3 полностью согласен.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 с исковыми требованиями ФИО3 согласился, пояснив следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он (ФИО5) приобрел у ФИО10 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 23,4 кв.м. по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области. В связи с покупкой 1/2 доли данного жилого дома на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ ему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 802 кв.м. по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля данного жилого дома по указанному адресу принадлежала ФИО1 В соответствии с постановлением Главы администрации р.п. Тамала Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания 1/2 доли данного жилого дома ФИО1 был передан земельный участок площадью 743 кв.м. по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ без разрешения соответствующих органов ФИО1 со своей стороны дома возвел пристрой площадью 10,1 кв.м. (Литер А1), он также со своей стороны дома возвел жилой пристрой площадью 10,2 кв.м. (Литер А2), в результате чего общеполезная и жилая площади всего жилого дома увеличилась до 46,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Никаких споров по поводу владения и пользования долями данного жилого дома и прилегающими к нему земельными участками между ним и ФИО1 не имелось. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в судебный участок в границах <адрес> с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенный им пристрой общей площадью 10,2 кв.м. к жилому дому по <адрес>. Решением и.о. мирового судьи судебного участка в границах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования были удовлетворены. В связи с изложенным он не возражает против требований ФИО3 и признания за ним права собственности на жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте, составленном Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала Федерального государственного предприятия» Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, «Литер А1» общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского нотариального округа ФИО11 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях, направленных в суд, нотариус ФИО12 и представитель администрации Тамалинского района ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что возражений против требований истца ФИО3 не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5, принимая во внимание заявление истца ФИО3 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса ФИО12, представителя третьего лица администрации Тамалинского района ФИО13, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из представленного в дело договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала, а ФИО1 купил 1/2 долю жилого дома, общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой - 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации р.п. Тамала № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для обслуживания 1/2 доли жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на ФИО1 возложена обязанность зарегистрировать право на земельный участок в Каменском филиале Пензенской регистрационной палаты.

Актом об отводе (закреплении) границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления Главы администрации р.п. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен в натуре земельный участок общей площадью 743 кв.м., расположенный по <адрес>.

Из представленных в дело описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписки из государственного кадастра недвижимости от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для обслуживания жилого дома ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Тамала, <адрес>.       

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без разрешения соответствующих органов со своей стороны жилого дома по <адрес> р.п. <адрес> возвел пристрой площадью 10,1 кв.м. (Литер А1), а ФИО5 со своей стороны данного жилого дома также возвел жилой пристрой площадью 10,2 кв.м. (Литер А2), в результате чего общеполезная и жилая площади всего жилого дома увеличилась до 46,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается представленным в дело свидетельством о его смерти серии I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (место государственной регистрации - территориальный отдел ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

Из представленного в дело свидетельства о рождении следует, что ФИО3 является сыном ФИО1, а, следовательно, его наследником по закону первой очереди.

Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующей по доверенности за ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью 46,3 кв.м. отказано, поскольку ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной и жилой площадями 23,4 кв.м. по <адрес>; при жизни наследодатель и сособственник ФИО1 - ФИО5 возвели пристрои к жилому дому, в результате чего общеполезная площадь всего жилого дома увеличилась до 46,3 кв.м., однако свои права на жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ «Литер А1» общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому по <адрес>, ФИО1 не оформил.

<адрес> ФИО12 на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на целый жилой дом общей и жилой площадью 23,4 кв.м. по <адрес>.

Несмотря на то, что ФИО1 свои права на жилой пристрой не оформил, факт воздания им данного пристроя к жилому дому по <адрес> подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показал, что он проживает по адресу: <адрес>, и его соседями являлись ФИО1 и ФИО5 - собственники по 1/2 доли каждый на жилой дом по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без соответствующего разрешения со своей стороны жилого дома по <адрес> р.п. <адрес> возвел жилой пристрой, а ФИО5 со своей стороны данного жилого дома также возвел жилой пристрой, вследствие чего площадь всего дома увеличилась. Оформить самовольно возведенный пристрой к жилому дому ФИО1 не успел, так как в декабре ДД.ММ.ГГГГ умер.

Свидетель ФИО15 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО14, подтвердив, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без разрешения соответствующих органов возвел пристрой к жилому дому по <адрес> р.п. <адрес>.

Из представленного в дело технического паспорта, составленного Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь пристроя, обозначенного в техническом паспорте как «Литер А1», возведенного ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, составляет 10,1 кв.м.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка в границах Тамалинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на самовольно возведенный жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте, составленном Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала Федерального государственного предприятия» Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, «Литер А2» общей площадью 10,2 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

<адрес>ных служб о соответствии строения нормам и правилам жилой дом общей площадью 46,3 кв.м. по <адрес>, собственниками которого по 1/2 доли являлись ФИО1 и ФИО5 признан законным в части соблюдения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных правил и др. норм.

Таким образом приведенные доказательства подтверждают, что ФИО1 возвел пристрой общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно сообщению ФИО12, нотариуса <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело по заявлению ФИО3; о каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений не имеется.

Следовательно, истец ФИО3 считается принявшим наследство, поскольку в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти своего отца ФИО1 принял наследство путём подачи по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу.

Однако 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшая умершему ФИО1, в том виде, в котором она находилась на момент смерти наследодателя, не может быть включена в наследственную массу после умершего ФИО1, поскольку размеры общей и жилой площадей данной доли не соответствуют данным, содержащимся в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО7 - нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области, по причине того, что наследодателем при жизни без соответствующего разрешения было произведен пристрой к 1/2 доли жилого дома, приведшее к увеличению общей и жилой площадей дома. Произошедшие изменения площадей указанного жилого дома и в последующем не были оформлены наследодателем надлежащим образом. Т.о., возведенный ФИО1 пристрой к 1/2 доли жилого дома по <адрес>, за счет которого произошло увеличение площадей дома, в данном случае не может считаться принадлежащим наследодателю ФИО1 на законных основаниях.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из представленного в дело свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО12, нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области, следует, что ФИО3 является наследником имущества ФИО1 в виде земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Тамала, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО3и признании за ним права собственности на жилой пристрой общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте, составленном Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала Федерального государственного предприятия» Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, «Литер А1» общей площадью 10,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья