р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Матвеевой С.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Тамалинский районный суд с иском к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, проживавшая до смерти в р.п. <адрес>. Она является наследницей первой очереди после умершей ФИО1, других наследников первой очереди не имеется. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Тамала, <адрес> - 11 после умершей матери ФИО1 Постановлением нотариуса <адрес> нотариальной конторы ФИО7 в выдаче ей указанного свидетельства было отказано, в связи с тем, что в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенном государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 по реестру №, являющемся правоустанавливающим документом, предметом является жилой дом под номером «№» общей площадью 58 кв.м. Подтвердить расхождение в общеполезной и жилой площадях данного жилого дома, а также расхождение в нумерации жилого дома на момент подачи нотариусу заявления она не смогла. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № ФИО1 был отведен под строительство жилого дома земельный участок по <адрес> в р.п. <адрес>. На основании вышеуказанного постановления с ФИО1 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по <адрес>.п. <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 возвела жилой дом в точном соответствии с условиями проекта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в доме менялась система отопления, выносились отопительные приборы, изменялось назначение комнат, также была утеплена холодная веранда, в результате чего общеполезная площадь увеличилась до 82,6 кв.м., жилая - до 57,4 кв.м. Согласно заключению районных служб переоборудование нежилого помещения веранды в жилое помещение в доме, расположенном по адресу: р.п. <адрес> -№, признано соответствующим строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. Постановлением Главы администрации р.п. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым № и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании изложенного она просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Истица ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они обоснованы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее мать ФИО1 до своей смерти постоянно проживала в жилом доме по <адрес> - № <адрес> уже с большей площадью, чем была после постройки дома, несла расходы по всему его содержанию. Представитель ответчика администрации р.п. <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, и.о. главы администрации р.п. <адрес> ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации р.п. <адрес>. При этом указал, что с исковыми требованиями ФИО2 полностью согласен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, представитель администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при этом указал, что с исковыми требованиями ФИО2 он согласен и считает их подлежащими удовлетворению. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Тамалинского нотариального округа <адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, направленном в суд, нотариус ФИО7 просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, при этом указала, что к требованиям ФИО2 претензий не имеет. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы ФИО2, принимая во внимание заявления представителя ответчика администрации р.п. Тамала ФИО5, представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО6 и третьего лица нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО7, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Из представленного в дело решения исполнительного комитета <адрес> поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,07 га. по <адрес> р.п. <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с данным решением между исполкомом <адрес> совета депутатов трудящихся и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор о предоставлении последней в бессрочное пользование земельного участка по <адрес> р.п. <адрес> под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 58 кв.м. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 по реестру №. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 возвела жилой дом в точном соответствии с условиями проекта от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> р.п. <адрес>, что подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ года (в связи с изменением адреса жилой дом считается расположенным по <адрес> р.п. <адрес>). В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год без соответствующих разрешений в доме менялась система отопления, выносились отопительные приборы, изменялось назначение комнат, также была утеплена холодная веранда, в результате чего общеполезная площадь указанного жилого дома увеличилась до 82,6 кв.м., жилая - до 57,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии № №. Из представленного в дело свидетельств о рождении истицы ФИО2 (в девичестве ФИО1 - изменение фамилии подтверждается представленными в дело копиями справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о смерти супруга ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что она является дочерью ФИО1, и, следовательно, ее наследницей по закону первой очереди. Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес>, <адрес> после умершей ФИО1 отказано в связи с тем, что в представленном в наследственное дело заявительницей договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенном государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 по реестру №, являющемся правоустанавливающем документом, предметом является жилой дом в <адрес> по <адрес> под номером «№» общей площадью 58 кв.м., тогда, как заявлено на оформление наследственных прав на жилой дом номер «одиннадцать» общеполезной площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой - 57,4 кв.м. Документы, подтверждающие произошедшие изменения в номере жилого дома, в общеполезной и жилой площадях данного жилого дома, у заявителя отсутствуют. Постановлением Главы администрации р.п. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса жилого дома и земельного участка» земельному участку с кадастровым № и расположенному на нем жилому дому, ранее расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, и принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно заключению районных служб самовольное переоборудование нежилого помещения веранды в жилое помещение в доме, расположенном по адресу: р.п. <адрес> -№, признано соответствующим строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. Из представленного в дело технического паспорта, составленного <адрес> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по <адрес> р.п. <адрес> имеется объект недвижимости - жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой - 57,4 кв.м. Правообладателем указанного объекта недвижимости записана ФИО1 Указанные документы были составлены после смерти ФИО1, а, следовательно, при жизни наследодателя ФИО1 переоборудование принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, надлежащим образом оформлено не было. Несмотря на это, ФИО1 до своей смерти постоянно проживала в данном жилом доме уже с большей площадью, чем была после постройки дома, несла расходы по его содержанию, т.е. владела и пользовалась им на праве личной собственности. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из указанного выше постановления нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 Следовательно, истица ФИО2 считается принявшей наследство, поскольку в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти своей матери ФИО1 приняла наследство путём подачи по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Однако, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавший умершей ФИО1, в том виде, в котором он находился на момент смерти наследодателя, не может быть включен в наследственную массу после умершей ФИО1, поскольку размеры общей и жилой площадей не соответствуют данным, содержащимся в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 по реестру №, по причине того, что наследодателем при жизни без соответствующего разрешения было произведено переоборудование указанного жилого дома, приведшее к увеличению общей и жилой площадей дома. Произошедшие изменения площадей указанного жилого дома и в последующем не были оформлены наследодателем надлежащим образом. Т.е. переоборудованное жилое помещение - веранда, за счет которого произошло увеличение площадей, в данном случае не может считаться принадлежащим наследодателю ФИО1 на законных основаниях. В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы ФИО2 и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возникшее в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возникшее в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья С.Ю. Матвеева