ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Матвеевой С.Ю. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> с вышеназванным иском, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, проживавший до смерти в <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) обратилась к нотариусу Тамалинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой дом по <адрес> после умершего мужа ФИО1 Однако в выдаче указанного свидетельства ей было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность ФИО1 перешла квартира, а согласно техническим документам наследуемое имущество представляет собой отдельно стоящий жилой дом. При жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся. При заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ передаваемый в собственность ФИО1 жилой дом был ошибочно указан как квартира. Фактически по условиям вышеуказанного договора в собственность ФИО1 был передан жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Устранить недочёты в оформлении договора путём внесения в него изменений или заключения дополнительного соглашения в настоящий момент не представляется возможным, поскольку одна из сторон договора ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта, составленного Тамалинским производственным участком Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Тамалинского производственного участка Каменского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, включает в себя один одноэтажный жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет все характеристики жилого дома. На основании изложенного она просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> - глава администрации ФИО4 в судебном заседании иск ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении в состав наследственного имущества жилого дома полностью признала, пояснив, что ФИО1 до своей смерти вместе со своей семьей проживал в отдельно стоящем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, приобретенном им в собственность в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году у КСХП «<адрес>» <адрес>, правопреемник которого признан банкротом по решению суда. Никаких пристроев к указанному дому и никакого переоборудования дома ФИО1 не производил. <адрес> является однотипным «шведским» домом, каких по <адрес> целый порядок. То есть статус принадлежавшего ФИО1 при жизни жилого помещения по указанному адресу не изменялся, а в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 и КСХП «<адрес>» <адрес>, была допущена ошибка и вместо жилого дома указана квартира. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом представитель администрации <адрес> ФИО5, нотариус ФИО6, ФИО9 и ФИО8 в своих заявлениях указали, что с требованиями ФИО2 полностью согласны. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО4, принимая во внимание заявления представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО5, третьего лица нотариуса ФИО6, третьих лиц ФИО9 и ФИО8, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленного в дело договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КСХП «<адрес>» <адрес> передало в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой - 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из решения Комитета местного самоуправления <адрес> сельсовета <адрес> № сессии № созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров домам и названия улиц и населенных пунктов Григорьевского сельсовета» дому ФИО1 был присвоен № по <адрес>. В техническом и кадастровом паспортах, составленных ДД.ММ.ГГГГ Тамалинским производственным участком <адрес> отделения Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., состоящим их трех жилых комнат, кухни, кочегарки, ванной, кладовой, коридора, туалета, прихожей и трех веранд. Из справки Тамалинского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расхождение общей и жилой площадей <адрес>, указанных в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, выявлено при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ составлялся без подтверждения, на момент приватизации инвентаризация не производилась, технический паспорт отсутствовал. По указанному выше кадастровому паспорту действительная общая площадь указанного дома составляет 84,7 кв.м., в том числе жилая - 46,9 кв.м. Согласно ст. 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Как следует из вышеприведенной справки <адрес> отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимости, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент его передачи в собственность ФИО1 отсутствовал, а потому отсутствовали и характеристики объекта недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. В части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира. Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 в порядке приватизации у КСХП «<адрес>» <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет характеристики жилого дома. Согласно свидетельству о смерти № № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в дело определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завершено конкурсное производство в отношении СПК «<адрес>»Тамалинского района <адрес>, являвшегося правопреемником КСХП «<адрес>» <адрес>, что следует из архивной справки архивного сектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, стороны по договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прекратили свое существование. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленного в дело свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО1 (до брака ФИО11) Надежда Федоровна является женой ФИО1, а, следовательно, его наследницей по закону первой очереди. Из представленного в дело сообщения нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в производстве нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Кроме того, в наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от сына наследодателя ФИО7 и от дочери наследодателя ФИО8 О каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений нет. Копии указанных заявлений об отказе от наследства ФИО7 и ФИО8 представлены в дело истцом. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после умершего ФИО1 отказано в связи с тем, что заявителем в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на указанный жилой дом был предъявлен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объектом договора значится квартира, а согласно технического паспорта объектом учета по адресу: <адрес> является жилой дом. При жизни наследодателя правовой статус жилого дома изменен не был. Однако, совокупность приведенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод, что в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира. Поэтому наследственным имуществом после умершего ФИО1 будет являться жилой дом по указанному выше адресу. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги администрации Григорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок землепользователем земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> значится ФИО1 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья С.Ю. Матвеева